2025年住宅租赁押金代管协议.docxVIP

2025年住宅租赁押金代管协议

协议编号：[填写协议编号]

签订日期：______年______月______日

签订地点：[填写签订地点]

出租方（甲方）：[填写姓名或单位名称]

身份证号/统一社会信用代码：[填写身份证号或统一社会信用代码]

联系地址：[填写联系地址]

联系电话：[填写联系电话]

承租方（乙方）：[填写姓名]

身份证号：[填写身份证号]

联系地址：[填写联系地址]

联系电话：[填写联系电话]

（根据实际情况，若代管方为第三方，则增加以下条款）

代管方（丙方）：[填写姓名或单位名称]

联系地址：[填写联系地址]

联系电话：[填写联系电话]

丙方系根据甲乙双方约定，代为管理甲方收取的乙方缴纳的住宅租赁押金。

鉴于：

甲方合法拥有位于[填写详细房屋地址]的住宅（以下简称“该房屋”），具备出租条件；乙方有意承租该房屋用于[填写租赁用途]。

甲乙双方已签订编号为[填写主租赁合同编号]的《住宅租赁合同》（以下简称“主合同”），约定乙方承租该房屋。

为明确押金代管事宜，甲乙双方（及丙方）经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条押金金额及支付

1.1乙方应在本协议签订之日起[填写天数]日内，向甲方（或丙方）支付该房屋的租赁押金，金额为人民币[填写押金数额]元（大写：[填写大写金额]整）。

1.2乙方支付押金的方式为：[选择并填写方式，如：现金支付/银行转账]。

（若选择银行转账，则填写：乙方应将押金转入以下账户：开户行：[填写开户行名称]，账户名：[填写账户名]，账号：[填写账号]。甲方/丙方收到款项后应向乙方出具收款凭证。）

1.3甲方/丙方在收到乙方支付的押金后，应向乙方出具收款凭证。

第二条押金代管

2.1甲乙双方一致同意，本协议项下的押金由[选择并填写：甲方直接管理/丙方代为管理]。

（若由丙方代管，则增加：丙方作为代管方，应依照本协议约定及主合同约定履行押金管理职责，并保证押金安全。）

2.2押金代管方式：

（选择并填写：甲方直接管理：甲方应将押金以[选择：现金/银行存款]方式保管。/丙方代管：丙方应将该押金存入以下银行账户作为专用保证金：开户行：[填写开户行名称]，账户名：[填写账户名]，账号：[填写账号]。丙方承诺该账户仅为代管本协议项下押金使用，不得挪作他用。）

2.3甲方/丙方应妥善保管押金，确保资金安全。如采用银行账户代管，应保证账户信息准确，并接受甲乙双方及有关部门的监督。任何关于押金的查询、冻结等，均应以该账户为准。

第三条押金使用与扣除

3.1乙方有义务遵守主合同约定及国家法律法规，正确、合理使用该房屋。因乙方违反主合同约定，给甲方造成损失的，甲方有权从押金中相应扣除。

3.2押金可用于抵偿乙方下列费用或损失：

（一）乙方未按照主合同约定支付或拖欠的租金；

（二）乙方未按照主合同约定或法律规定支付的水、电、燃气、物业管理、网络等费用的实际欠款；

（三）乙方擅自对房屋进行的改造、装修或损坏，经甲方或有关部门评估后，恢复原状所需的费用或赔偿责任（自然损耗除外）；

（四）乙方未按约定时间返还房屋，经甲方催告后仍拒不返还的房屋占用费；

（五）乙方违反主合同约定，擅自转租、分租、设置经营性项目或从事违法活动的相关责任金；

（六）乙方造成的房屋主要设施设备损坏（非正常磨损）的维修费用；

（七）其他根据主合同约定或法律规定应由乙方承担并从押金中扣除的费用。

3.3押金扣除程序：

（一）甲方需扣除押金时，应向乙方提供书面通知，列明扣除的具体事由及金额，并附相关证据（如费用缴纳凭证、评估报告、维修报价单等）。

（二）甲方通知送达乙方后[填写天数]日内，乙方对扣除事由及金额有异议的，双方应友好协商解决；协商不成的，可按照主合同约定的争议解决方式处理（或：向[填写仲裁委员会名称]申请仲裁/向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼）。

（三）经核实无误或争议解决后，甲方按约定扣除押金。扣除金额应于扣除完成后[填写天数]日内书面告知乙方。

第四条押金返还

4.1除本协议第三条约定的情况外，在主合同正常解除（包括合同期满自然终止或因约定事由提前终止），乙方按本协议第五条约定交还该房屋，并结清所有应付款项后，甲方/丙方应在[填写天数，不得少于法定最低时限]日内，将剩余押金（如有）全额返还给乙方。

4.2返还方式：甲方/丙方应将剩余押金通过[选择并填写：银行转账/现金支付]方式返还给乙方。

（若选择银行转账，则填写：甲方/丙方应将剩余押金转入乙方以下账户：开户行：[填写开户行名称]，账户