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2025年住宅租赁押金合同协议

甲方（出租人）：_________，身份证号：_________，联系地址：_________，联系电话：_________。

乙方（承租人）：_________，身份证号：_________，联系地址：_________，联系电话：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其合法拥有的位于_________（省/自治区/直辖市）_________市_________区_________街道_________小区_________号楼_________单元_________室（建筑面积_________平方米）的住宅（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方用于居住事宜，以及租赁押金的相关事项，达成如下协议：

第一条租赁房屋的基本情况

租赁房屋的地址为：_________。房屋类型为：_________（如：普通住宅、公寓等）。房屋权属证明编号：_________。租赁房屋建筑面积为：_________平方米。

第二条押金

1.乙方为担保其全面履行本协议约定的租赁义务，应向甲方支付押金人民币_________元（大写：_________元整）。

2.该押金用于担保乙方在租赁期间支付拖欠的租金、水费、电费、燃气费、物业管理费及其他应由乙方承担的费用，以及乙方违反本协议约定造成租赁房屋及其附属设施损坏应承担的维修费用或赔偿责任。

3.押金于本协议签订之日/房屋交付之日/乙方入住之日由乙方支付给甲方。甲方收款后应向乙方出具收款凭证。

第三条押金的管理与使用

1.甲方应妥善保管该押金。除本协议第四条约定的情况外，甲方不得擅自使用或扣除该押金。

2.甲方如需从押金中扣除相关费用或损失，应提供有效的bills或凭证，并应事先通知乙方。扣除金额不得超出乙方实际应付的费用或造成的实际损失。

3.甲方应将押金用于设立保证金账户进行管理，或按照_________（地方性法规或双方约定）的有关规定进行管理。

第四条押金的返还

1.在满足以下全部条件时，甲方应在租赁合同解除后三十日内将押金全额返还给乙方：

(1)双方确认租赁房屋已按约定返还，并交接完毕；

(2)乙方已结清所有应付的租金、水电燃气费、物业管理费及其他费用；

(3)乙方未对租赁房屋及其附属设施造成超出正常损耗的损坏，或已按本协议约定修复/赔偿完毕；

(4)乙方已完全履行本协议约定的其他义务。

2.甲方返还押金时，应将押金原额通过银行转账等方式一次性支付至乙方指定的以下账户：

账户名称：_________

开户银行：_________

银行账号：_________

3.如因乙方违约导致押金被扣除，则不足部分不再返还。

第五条租金及支付方式

（此条款为押金协议的附属内容，简要约定租金金额、支付周期和方式，非核心押金条款，此处可简述或引用主租赁合同条款）

租金为_________元/月，支付方式为_________（如：按月支付、按季支付），支付日期为_________。乙方应按约定按时足额支付租金。

第六条违约责任

1.若甲方未按本协议第四条约定的期限返还押金，每逾期一日，应按押金总额的_________%向乙方支付违约金。

2.若甲方无正当理由擅自扣除押金，或扣除金额超出乙方应承担的责任，乙方有权要求甲方返还多扣除的部分，并有权要求甲方承担_________（如：押金总额20%）的违约金。

第七条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

1.本协议是双方签订的《住宅租赁合同》的补充协议，与本协议具有同等法律效力。本协议未尽事宜，依照《住宅租赁合同》的约定执行。若本协议约定与《住宅租赁合同》约定不一致的，以本协议为准。

2.本协议项下的押金约定不得被视为定金。如因乙方违约导致甲方损失超过押金金额，甲方有权继续向乙方追偿。

3.双方确认已仔细阅读并完全理解本协议所有条款内容，并自愿遵守。

4.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：_________

日期：_________

乙方（签字/盖章）：_________

日期：_________