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2025年住宅租赁押金退还协议

甲方（出租方）：[甲方姓名/名称]

身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（承租方）：[乙方姓名/名称]

身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据甲乙双方于[原租赁合同签订日期]签订的《住宅租赁合同》（合同编号：[原租赁合同编号]）（下称“原租赁合同”），现就原租赁合同项下位于[租赁房屋详细地址]的住宅（以下简称“该房屋”）的租赁押金退还事宜，经双方友好协商，达成协议如下：

第一条押金金额确认

甲方确认，乙方已按照原租赁合同约定，于[押金支付日期]向甲方支付该房屋的租赁押金，金额为人民币[押金总额大写]元整（小写：[押金总额小写]元）。

第二条押金退还条件

甲方同意在满足以下全部条件后，将租赁押金全额退还给乙方：

1.乙方已按照原租赁合同约定，结清所有应付给甲方的租金及水、电、燃气、物业管理费、网络费、有线电视费等与该房屋租赁相关的费用，且无任何拖欠；

2.乙方已按照原租赁合同约定或双方另行书面约定，将该房屋及其附属设施、设备（包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、冰箱、洗衣机、家具等]）完好地交还予甲方，并办理完房屋交接手续；

3.该房屋及其内部设施、设备在交还时，其状况未发生超出正常合理损耗范围的损坏。房屋及设施设备的现状以双方于[房屋交还日期]共同签署的《房屋验收交接单》（若有）或双方确认的书面记录为准。正常损耗范围系指房屋或设施设备因正常使用自然产生的合理损耗；

4.乙方在租赁期间未违反原租赁合同关于房屋使用、转租、改变房屋结构等方面的约定；

5.乙方已按照约定或双方协商，完成了交还时的房屋清洁工作，房屋内部干净整洁；

6.双方已结清所有因该房屋租赁产生的其他费用和款项。

第三条押金退还程序与时间

1.乙方应在本协议项下第二条所述全部条件满足之日起[数量]日内，向甲方发出书面通知，要求退还租赁押金。

2.甲方在收到乙方的书面通知后，应立即核实本协议项下第二条所述的全部退还条件是否已完全满足。如核实无误，甲方应在收到通知后[数量]个工作日内，通过银行转账方式将押金全额退还至乙方以下指定银行账户：

开户行：[乙方收款银行名称]

户名：[乙方收款账户名]

账号：[乙方收款账号]

3.如甲方因任何原因需要从押金中扣除相关费用（例如，因乙方使用不当造成的必要维修费用、乙方未结清的租赁相关费用等），甲方应在扣除前，向乙方提供合理的费用明细及有效凭证，并提前[数量]日书面通知乙方。乙方有权对扣除费用的合理性提出异议，甲方应在收到异议后[数量]日内予以答复。经双方确认或依法认定合理的扣除费用，甲方有权在退还押金时予以扣除。扣除后的余额应按照本协议第三条第2款的约定退还给乙方。

4.若甲方无正当理由未按本协议第三条第2款或第三款约定的时间退还押金，则每逾期一日，甲方应按当期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（LPR）或双方约定的其他利率（例如：年利率[百分比]%）向乙方支付逾期退还押金违约金，直至押金实际退还之日止。

第四条费用承担

因保管租赁押金而产生的费用（如有）由甲方承担。因押金退还过程中发生的银行转账手续费等必要费用，由[甲方/乙方]承担。

第五条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条协议生效与份数

本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：_________________

日期：________年____月____日

乙方（签字/盖章）：_________________

日期：________年____月____日