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2025商业物业购买合同

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在市区签订：

买受人（甲方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

出卖人（乙方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

鉴于甲方拟购买乙方所有的位于（以下简称“该物业”），双方依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，并经友好协商，达成如下协议：

第一条合同标的

1.1该物业位于，产权证编号为，土地使用权证编号为，规划用途为商业。

1.2该物业的面积为平方米，具体以不动产权证登记为准。

1.3该物业现状为（如空置/已出租/已使用等），截至本合同签订之日，该物业不存在任何未解决的法律纠纷。

第二条合同价款及支付方式

2.1该物业的购买总价为人民币元（大写：元整），该价款已包含该物业的土地使用权、建筑物及其附属设施的所有权价款，但不包括交易税费、契税及其他相关费用。

2.2甲方应按照下列方式支付合同价款：

a）定金：元，于本合同签订之日起日内支付；

b）首付款：元，于年月日前支付；

c）剩余价款：元，甲方应于年月日前办理完毕银行按揭贷款或商业贷款，并确保款项支付至乙方指定账户。

2.3乙方收取款项后，应向甲方提供正式收款凭证。

第三条交易定金

3.1甲方支付的定金，作为本合同履行的担保，如甲方违约导致合同无法履行，乙方有权没收定金；如乙方违约，应双倍返还定金。

3.2定金支付至乙方指定账户：户名：，开户行：，账号：。

第四条双方的权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

a）甲方应按照本合同约定支付合同价款，并办理相关贷款手续；

b）甲方应配合乙方完成该物业的过户登记手续；

c）甲方有权在该物业符合交付条件时接收该物业，并对该物业进行合法使用和管理；

d）甲方不得擅自改变该物业的规划用途或主体结构。

4.2乙方的权利与义务：

a）乙方应确保对该物业拥有完整的所有权，未设定任何抵押、质押或其他权利限制；

b）乙方应积极配合甲方办理该物业的过户登记手续；

c）乙方应按本合同约定交付该物业，并在交付前结清所有与该物业相关的费用（如水费、电费、燃气费、物业费等）；

d）乙方应协助甲方办理该物业的贷款及过户手续。

第五条该物业的交付

5.1交付时间：乙方应于年月日前将该物业交付给甲方。

5.2交付条件：

a）该物业已完成竣工验收，符合相关法律法规的交付标准；

b）该物业的公共设施（如供水、供电、消防、电梯等）已正常运行；

c）该物业的钥匙及相关权属证明已移交给甲方。

5.3交付手续：

a）交付当天，双方应共同核验该物业的现状，并签署《物业交付确认书》；

b）交付后，该物业的风险责任由甲方承担。

第六条验收及质量异议

6.1甲方在接收该物业后，应根据合同约定的交付标准进行验收。

6.2若甲方发现该物业存在质量问题，应在交付后日内书面通知乙方，并提供相关证据。乙方应在接到通知后日内予以修复或解决。

6.3若质量问题严重影响甲方对该物业的使用，经甲乙双方协商一致，可解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并赔偿造成的损失。

第七条保修责任

7.1该物业的保修责任由乙方依据国家相关规定和该物业的买卖合同约定承担。

7.2甲方在使用该物业期间，如发现质量问题，可依法向乙方主张权利。

第八条违约责任

8.1若任何一方未按本合同约定履行义务，视为违约，违约方应向守