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2025武汉物业管理合同样本XX

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方于年月日签订：

甲方（物业管理服务公司）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（物业使用人）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方具备物业管理服务资质，并受乙方委托提供物业管理服务；乙方拥有相关物业的所有权或使用权，并需甲方提供专业、规范的物业管理服务。为明确双方权利义务，保障合同履行，依据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条合同范围与内容

甲方为乙方提供下列物业管理服务：

房屋建筑共用部位的维修与养护：包括但不限于屋顶、外立面、楼梯间、走廊、门厅等公共区域的维护。

共用设施设备的维修与养护：包括但不限于电梯、供水系统、供电系统、消防设施、监控设施、路灯、花园、景观设施等。

保洁服务：包括物业公共区域的清洁卫生，垃圾收集与清运，化粪池清理等。

安全护卫服务：包括物业区域内24小时安全监控、巡逻、门禁管理、访客登记等。

绿化养护服务：包括物业区域内绿化植物的修剪、浇水、施肥、病虫害防治等。

其他约定服务事项：（根据实际情况填写）。

甲方应按照相关法律法规及行业标准，确保服务质量符合约定要求。

第二条合同期限

前期服务期限：本合同自签订之日起至年月日为期个月，为前期物业服务阶段。

正式服务期限：自正式物业服务合同签订之日起，合同期限为年，至年月日届满。

续聘条件：合同期满后，若双方同意继续合作，应于期满前个月协商签订新的物业服务合同。

第三条服务质量标准

甲方应当按照下列标准提供服务：

房屋建筑共用部位：定期巡查，及时维修，确保无安全隐患，并做好维修记录。

共用设施设备：定期检查，及时维护，确保正常运行，并建立完善的设备档案。

保洁服务：每日清扫公共区域，做到无垃圾、无积尘、无异味；及时处理垃圾，保持垃圾桶清洁。

安全护卫服务：24小时值班，确保物业区域内安全，预防盗窃、火灾等事故，做好出入登记和监控记录。

绿化养护服务：定期修剪、浇水，保持绿化植物健康生长，维护园区环境美观。

其他服务：（根据实际情况补充）。

如甲方未按约定标准提供服务，乙方有权要求甲方整改或扣减相应物业服务费用。

第四条费用与支付

物业服务费：

收费标准：（具体金额或比例）。

支付方式：（如银行转账、现金支付等）。

支付时间：（如每月日前）。

专项维修资金：

专项维修资金用于共用设施设备的大修、更新、改造，由甲方向乙方收取，并设立专户管理。

其他费用：

因物业使用过程中产生的水、电、燃气等费用，由乙方自行承担。

其他约定费用：（如装修垃圾清运费等）。

甲方应向乙方提供详细的费用清单，并接受乙方监督。

第五条双方权利与义务

甲方权利：

有权收取物业服务费及相关费用。

有权要求乙方配合物业服务工作。

有权对乙方违反物业使用规定的行为进行劝阻、制止。

甲方义务：

按时完成物业服务内容，确保服务质量和标准。

严格遵守相关法律法规，妥善处理物业管理事务。

定期向乙方报告物业服务情况，并接受乙方监督。

乙方权利：

有权监督甲方物业服务情况。

有权要求甲方改进不符合约定的服务。

有权拒付不符合标准的物业服务费用。

乙方义务：

按时足额支付物业服务费及相关费用。

配合甲方的物业服务工作，遵守物业管理规定。

不得擅自改变物业使用性质或进行违法活动。

第六条合同的变更与解除

合同变更：双方协商一致，可以书面形式对本合同内容进行变更。

合同解除：

因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除。

甲方严重违约，导致乙方无法实现合同目的，乙方有权解除合同。

乙方无正当理由逾期支付