2.1保障各类物权 课件- 高中政治统编版选择性必修二法律与生活.pptxVIP

;定分止争——所有权;1.财产制度的重要性;3.保护财产权的措施

我国宪法和法律明确规定，保护国有财产、集体财产和公民合法的私有财产。

①宪法规定，社会主义的公共财产神圣不可侵犯。国家保护社会主义的公共财产，禁止任何组织或者个人用任何手段侵占或者破坏国家的和集体的财产。

②公民的合法的私有财产不受侵犯，国家依照法律规定保护公民的私有财产权和继承权。

③国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对公民的私有财产实行征收或者征用，并给予补偿。;4.财产权的含义及构成：;P15探究与分享：请判断哪些属于动产业，哪些属于不动产？;1.含义：

权利人对自己的不动产或者动产，依法享有的占有、使用、收益和处分的权利。

2.分类：

依据主体的不同,我国将所有权划分为三类:国家所有(全民所有)、集体所有、私人所有。

3.物权平等保护原则:

国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。;;4.所有权的取得方式:;①房产所有权属于刘某。

②房产属于不动产，产权登机是不动产所有权转移的必要条件。

该房屋产权已经过户到刘某名下，所以刘某取得该房屋所有权。虽然小丁按照合同的约定支付了房价的80%，但因未办理产权登记，故不能取得房屋的所有权。

③小王“一房两卖”，应当向丁某退还购房款，并承担违约赔偿责任。;法律答题思路：

1.判断

2.法律依据

3.具体案例分析;典例训练：

（2017·浙江浙江·高考真题）在一次聚会上，张某发现刘某的手机是自己不久前丢失的。事实是，该手机是王某在公交车上捡到后卖给刘某的，交易时刘某对此并不知情。据此，我们可判定

A．王某应承担道义责任，但不需要承担法律责任

B．刘某属于善意第三人，已取得该手机的所有权

C．张某是手机所有权人，可请求刘某归还手机

D．刘某应归还张某手机，张某须返还刘某购机款;;P14相关链接：

①是不是所有不动产都必须要登记才有效力？

②是不是所有动产只要交付就发生效力？;5.共有关系:;物尽其用——他物权;1.含义：他物权是所有权之外的物权。

2.分类：分为???益物权和担保物权两类。

3.实质：用益物权和担保物权分别对应的是物的使用价值和交换价值。

4.意义:充分发挥不动产与动产的价值，做到物尽其用;;;;;解析：（1）小汪家享有的财产权利包括:

小汪家对在城里购置的商品房及老家三间房享有所有权，

对城里购得商品房有建筑用地使用权。

对在农村老家的三间房屋享有宅基地使用权,

对在农村老家的两亩承包地享有土地承包经营权。;;甲向乙借了50万，约定一年内还清。;材料一小芳的父母为了让她有一个良好的学习环境，决定换购一套地段较好的住房，但手头缺钱。房地产公司说可以办理“按揭贷款”，也就是用他们所要购买的商品房作担保，区银行贷款，现在入住，以后逐月还款。

材料二有时人们在街上，可以看到有些铺面上写着一个大大的“当字，类似于我们在影视剧中看到的当铺，但现在我们管它叫“典当行”。人们如急需用钱，可以用自己的财产作担保，获取相应的资金，并可在到期还清钱款后取回该担保财产。;典例训练：

2.张某在2020年以一套房子为抵押物问银行办理抵押贷款，后来，没能按约定还款。据此判断，下列说法正确的是(）

①银行是该套房子的抵押权人

②银行享有该套房子的质权

③银行对设定的抵押物享有优先受偿权

④银行有权扣留债务人的房子

A.①②B.③④C.①③D.②④;小结