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2025买方房地产合同房地产交易合同

房地产交易合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于市区签订：

买方（甲方）：

名称：

地址：

联系方式：

卖方（乙方）：

名称：

地址：

联系方式：

鉴于乙方合法拥有位于市区路号的房地产（以下简称“该房地产”），甲方有意购买该房地产，双方经平等协商，达成如下协议：

第一条房地产的基本信息

1.1该房地产的地址为：市区路号，房屋所有权证号为，土地使用权证号为，建筑面积为平方米，套内面积为平方米。

1.2该房地产的现状为：□现房□期房，目前不存在被查封、抵押或其他权利限制情形。

1.3该房地产的权属为乙方所有，乙方保证对该房地产拥有完整的处分权，且无任何第三人对该房地产主张权利。

第二条成交价格

2.1经甲乙双方协商一致，该房地产的成交价格为人民币元（大写：元整），该价格已包含该房地产的所有费用，包括但不限于土地出让金、房屋所有权证相关费用等。

2.2该价格为固定价格，不因市场波动或其他任何因素而调整。

第三条支付方式

3.1甲方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币元（大写：元整）至乙方指定账户。

3.2余款人民币元（大写：元整）由甲方通过银行贷款方式支付。甲方应于年月日前向贷款机构提交完整的贷款申请资料，并配合贷款机构完成审核。

3.3甲乙双方同意，若因贷款机构原因导致贷款未能及时发放，双方应协商解决，协商不成的，本合同解除，双方互不承担违约责任，定金不计利息退还。

3.4甲方应于该房地产权属转移登记完成后日内支付尾款人民币元（大写：元整）。

3.5乙方收取款项后，应向甲方开具合法的收款凭证。

第四条房屋交付

4.1乙方应于本合同签订之日起日内将该房地产交付给甲方，交付标准为现状交付。交付时，乙方向甲方移交该房地产的所有钥匙及相关设施的使用说明。

4.2交付前，该房地产的水、电、燃气、物业等费用由乙方承担，交付后由甲方承担。

4.3该房地产交付后，乙方不得以任何理由拒绝甲方对该房地产的使用权。

第五条权属转移登记

5.1甲乙双方应于该房地产交付之日起日内共同向当地房地产交易中心申请办理权属转移登记手续，完成该房地产的所有权转移。

5.2因乙方原因导致权属转移登记延误的，乙方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿因其延误而给甲方造成的损失。

5.3交易过程中产生的税费由甲方承担，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、印花税等。

5.4甲乙双方应互相配合，及时提供办理权属转移登记所需的所有资料。

第六条交易风险与责任

6.1在本合同履行期间，若该房地产被依法查封、抵押或受到其他权利限制，导致无法完成权属转移登记的，乙方应承担全部责任，并向甲方双倍返还定金。

6.2在本合同履行期间，若因甲方原因导致交易无法完成，甲方已支付的定金不予退还。

6.3双方均应遵守本合同约定，不得无故违约。若一方违约，导致本合同无法履行，违约方应承担相应的法律责任并赔偿守约方的所有损失。

第七条税费承担

7.1本交易涉及的所有税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、印花税、土地增值税等，均由甲方承担。

7.2乙方向甲方开具的发票仅限于该房地产转让价款，其他费用由甲乙双方另行协商解决。

第八条违约责任

8.1任何一方未按本合同约定履行义务的，视为违约，违约方应向守约方支付违约金，违约金为该房地产成交价格的%（大写：%）。

8.2违约金不足以弥补守约方实际损失的，违约方应赔偿守约