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2025年土地租用流转合同

合同编号：

甲方（土地所有权人）：

乙方（土地使用权人）：

鉴于甲方依法拥有所述土地的使用权及相关权益，乙方希望通过合法程序取得该土地的使用权，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就土地租用流转事宜达成如下协议：

第一条合同标的

甲方同意将其依法拥有的下列土地使用权及相关权益流转给乙方：

1.1土地座落：

1.2土地面积：亩（具体以不动产权证书或相关政府部门核定的面积为准）

1.3土地用途：（农业、工业、商业等）

1.4土地性质：（国有土地、集体土地等）

1.5土地权属证书编号：

第二条流转方式

2.1甲方同意以（出租、转让、合作开发等方式）的方式将土地使用权流转给乙方。

2.2本合同项下的土地使用权流转不包括地下资源、埋藏物和市政公用设施等不可移动的附属物，但甲方应确保乙方在土地使用过程中能够依法享有相关权利。

第三条流转期限

3.1土地使用权流转期限为年，自年月日起至年月日止。

3.2本合同期满后，双方可协商续签合同，但乙方需在合同到期前三个月内向甲方提出书面申请。在同等条件下，乙方享有优先续签权。

第四条流转费用及支付方式

4.1乙方应支付的土地使用权流转费用为每年人民币元（大写：），总计人民币元（大写：）。

4.2乙方应按以下方式支付流转费用：

4.2.1本合同签订之日起日内，乙方向甲方支付首期流转费用人民币元。

4.2.2以后每年的流转费用，乙方应于每年月日前支付当年的流转费用至甲方指定账户。

4.3甲方指定收款账户信息如下：

账户名称：

开户银行：

银行账号：

4.4甲方收取流转费用后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。

第五条土地交付与验收

5.1甲方应于本合同签订之日起日内，将土地及其相关权属证明文件交付乙方，并协助乙方办理土地使用权变更登记手续。

5.2乙方应在收到土地及相关文件后日内进行验收，并签署验收确认书。如乙方在验收过程中发现土地现状与合同约定不符，应在验收期限届满之日起日内书面通知甲方，由双方协商解决。

第六条双方的权利与义务

6.1甲方的权利与义务：

6.1.1甲方应保证其对流转土地拥有完整的使用权及相关权益，且在流转前未设置任何权利负担。

6.1.2甲方有权收取土地流转费用，并有权监督乙方的土地使用情况。

6.1.3甲方应协助乙方办理土地使用权流转的相关手续，包括但不限于权属变更登记、备案等。

6.1.4甲方不得干涉乙方依法或依合同约定对土地进行的合法使用和管理。

6.2乙方的权利与义务：

6.2.1乙方有权在合同约定的期限内依法使用和管理土地，并享有土地上附着物的所有权。

6.2.2乙方应按时足额支付土地流转费用，不得以任何理由拖延或拒绝支付。

6.2.3乙方应依法使用土地，不得擅自改变土地用途，不得进行违法活动。

6.2.4乙方应负责土地的维护和保养，防止土地因使用不当而遭受损害。

第七条违约责任

7.1甲方违约责任：

7.1.1甲方未按合同约定交付土地或协助办理相关手续的，每逾期一日，应按流转费用的%向乙方支付违约金。

7.1.2甲方在土地上有权利负担或其他纠纷的，致使乙方无法正常使用土地的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收取的流转费用并赔偿乙方遭受的损失。

7.2乙方违约责任：

7.2.1乙方未按合同约定支付流转费用的，每逾期一日，应按流转费用的%向甲方支付违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的履约保证金（如有），并要求乙方赔偿遭受的损失。

7.2.2乙方擅自改变土地用途或进行违法活动的，甲方有权解除合同，要求