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2025年最新合同范本：商品房预订协议

商品房预订协议

本协议（以下简称“本协议”）由以下双方于年月日签订：

甲方（开发商）：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（预订人）：

地址：

身份证号/统一社会信用代码：

联系方式：

鉴于甲方向乙方提供位于的商品房（以下简称“该商品房”）预订服务，乙方同意按照本协议约定支付预订金并获得该商品房的预订权。为明确双方权利义务关系，维护双方合法权益，依据相关法律法规，双方达成如下协议：

第一条商品房基本情况

1.1该商品房坐落于，项目名称为，用途为，具体房号为。

1.2该商品房的建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公摊建筑面积为平方米。

1.3该商品房的规划用途为住宅/商业，土地使用权性质为，剩余使用年限为年（自年月日起）。

1.4该商品房的规划指标以政府批准文件及开发商提供的资料为准，最终以不动产权证记载内容为准。

第二条订金支付与退还

2.1乙方同意支付人民币元（大写：）作为预订该商品房的订金。

2.2乙方应于本协议签订之日起日内支付订金，支付方式为（银行转账/现金等）。

2.3乙方支付的订金应当作为购房款的一部分抵扣该商品房最终的购房总价款。

2.4在本协议签订后，若因乙方原因未按约定签署商品房买卖合同，则甲方有权不予退还乙方支付的订金；若因甲方原因导致本协议无法履行，甲方应双倍返还乙方支付的订金。

第三条商品房销售与交付

3.1该商品房的销售价格为人民币元/平方米，总价款为人民币元（大写：）。

3.2本协议所述价格为本协议签订时的价格，实际价格以双方签订的商品房买卖合同为准。

3.3该商品房的交付时间为年月日，甲方应提前通知乙方办理交房手续。

3.4该商品房的交付条件为：具备《商品房预售许可证》，并符合国家规定的竣工验收标准。

第四条权利与义务

4.1乙方的权利：

4.1.1乙方享有优先选购该商品房的权利。

4.1.2乙方有权要求甲方提供与该商品房相关的所有文件和资料，包括但不限于规划、设计、施工、预售等相关证明材料。

4.1.3乙方有权在约定时间内选择是否签署商品房买卖合同。

4.2乙方的义务：

4.2.1乙方应按照本协议约定支付订金，并在约定时间内签署商品房买卖合同。

4.2.2乙方不得将本协议项下的预订权转让给第三人。

4.2.3乙方应如实提供身份证明及相关信息，不得隐瞒或提供虚假信息。

4.3甲方的权利：

4.3.1甲方有权收取乙方支付的订金。

4.3.2甲方有权在本协议约定的期限内，决定是否与乙方签署商品房买卖合同。

4.4甲方的义务：

4.4.1甲方应保证该商品房不存在产权纠纷、抵押权或其他权利限制。

4.4.2甲方应按照约定的时间、标准交付该商品房。

4.4.3甲方应向乙方提供与该商品房相关的所有文件和资料，并确保真实、有效。

第五条违约责任

5.1乙方未按本协议约定支付订金或签署商品房买卖合同的，视为乙方违约，甲方有权扣除支付的订金，并有权将该商品房另行出售。

5.2甲方未按本协议约定履行相关义务的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还订金或赔偿损失。

5.3双方如因履行本协议发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该商品房所在地人民法院提起诉讼。

第六条其他条款

6.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

6.2本协议自双方签字或盖章之日起生效。

6.3本协议正本一式