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农村自建房施工合同协议样板包工不包料

甲方（业主方）：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系电话：________________________

住址/地址：________________________

乙方（施工单位）：

负责人姓名：________________________

身份证号：________________________

联系电话：________________________

注册地址/常驻地址：________________________

前言

为明确甲乙双方在农村自建房工程（以下简称“本工程”）中的权利与义务，确保工程顺利进行并达到协议约定的质量标准，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他相关法律、法规和政策，经甲乙双方平等、自愿协商，订立本合同协议。

第一条工程概况

工程名称：农村自建房

建设地点：______________省______________市/县______________乡/镇______________村，具体地址为：________________________

建筑面积：______平方米（具体以实际测量为准）

建筑结构类型：______结构（如：砖混结构、框架结构等）

建筑层数：______层（地上/地下层数）

承包范围：包工不包料，包括但不限于地基基础处理、主体结构施工、屋面工程、内外墙体砌筑、地面垫层及面层、门窗预留洞口、屋面防水（基础防水及屋面防水）、水电预留管线等施工劳务及辅助工作（具体详见附件一《施工内容明细》）。

第二条工程施工期限

开工日期：______年______月______日

竣工日期：______年______月______日

总工期：______日（含天气等不可抗力因素的影响）

第三条合同价款

承包方式：包工不包料，按建筑面积或平方米计价。

合同总价款（暂定）：人民币______元（大写：________________________元整）。

最终结算：工程竣工验收合格后，按实际施工面积或经双方确认的工程量进行调整，结算最终工程款。

第四条资金支付方式

预付款：工程开工前，甲方向乙方支付合同总价款的______%，即人民币______元（大写：________________________元整）。

进度款：工程按进度节点完成经甲方确认后，甲方向乙方支付至当节点累计合同价款的______%，即人民币______元（大写：________________________元整）。（可分______次支付）

尾款：工程竣工验收合格后，扣除相关税费及质保金（如有），甲方应支付剩余合同价款的______%，即人民币______元（大写：________________________元整）。

支付账户：

乙方指定收款账户：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

第五条材料供应

材料供应责任：所有工程材料（包括但不限于水泥、砖、砂石、钢筋、门窗、防水材料、涂料等）由甲方自行采购、运输并供应至施工现场指定地点。

材料质量：甲方供应的材料必须符合国家现行相关标准，并提供产品合格证及检测报告。乙方在使用前有权检验材料质量，如有不合格，乙方有权拒用，由此产生的工期延误及损失由甲方承担。

损耗结算：材料损耗率按定额标准或双方约定结算。

第六条工程质量

质量标准：工程施工必须符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范（如CNXXX《砌体结构工程施工质量验收规范》等）及设计要求。

隐蔽工程验收：隐蔽工程（如基础、钢筋绑扎等）完工后，乙方应通知甲方代表或监理进行检查验收，验收合格后方可进行下道工序。

竣工验收：工程完工后，乙方应自行组织初步自检，自检合格后书面通知甲方进行竣工验收。甲方应在收到通知后______日内组织验收，验收合格后签署验收报告；逾期未验收，视为验收合格。

第七条工程变更

变更程序：如甲方需变更设计或施工方案，应提前书面通知乙方，提供变更文件。乙方根据变更文件实施变更，费用由引起变更的责任方承担。

变更费用：因变更引起的增减费用，由双方协商确定，并在工程结算中增减调整。

第八条安全责任

施工安全：乙方应严格遵守国家安全生产法律法规及安全生产操作规程，设置安全警示标志，配备必要的劳动防护用品。施工期间，乙方应对其施工人员的安全负责，如发