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商业场地租赁合同书及物业管理协议条款书

第一章总则

1.1合同编号

本合同编号为_________________。

1.2合同双方信息

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

1.3合同签订日期

本合同签订日期为____________________。

1.4合同期限

1.4.1租赁期限

本合同租赁期限自____________________起至____________________止，共计________年。

1.4.2租赁起始日期

乙方应于合同签订后________日内，即____________________日，完成场地交接手续。

1.5租赁用途

乙方租赁场地仅用于____________________（详细描述租赁用途），不得用于任何非法活动。

第二章场地概况

2.1场地位置

甲方出租的场地位于____________________。

2.2场地面积

甲方出租的场地总面积为____________________平方米。

2.3场地结构

甲方出租的场地为____________________（描述场地结构，如单层、多层、有独立楼层等）。

2.4场地设施

2.4.1基础设施

场地内包含____________________（列举基础设施，如水电供应、网络接入等）。

2.4.2公共设施

场地内公共设施包括____________________（列举公共设施，如洗手间、休息室等）。

第三章租金及支付方式

3.1租金金额

甲方根据市场行情，同意将场地租赁给乙方，租金金额为人民币____________________元/月。

3.2租金支付方式

3.2.1支付时间

乙方应在每月的____________________日前，将租金支付至甲方指定的账户。

3.2.2支付方式

乙方应通过以下方式支付租金：

（1）银行转账；

（2）现金支付；

（3）其他双方约定的支付方式。

3.3欠款处理

如乙方未按时支付租金，甲方有权按照逾期天数向乙方收取____________________%的滞纳金。

第四章物业管理

4.1物业管理责任

甲方委托____________________物业管理公司负责场地的物业管理。

4.2物业服务费用

乙方需支付物业管理服务费用，费用标准为人民币____________________元/月。

4.3物业服务内容

物业管理服务内容包括但不限于以下事项：

（1）场地清洁；

（2）公共设施维护；

（3）安全管理；

（4）绿化维护；

（5）其他双方约定的服务内容。

4.4物业服务纠纷处理

如乙方对物业管理服务存在异议，应首先与物业管理公司沟通解决；如沟通无效，乙方可在________日内向甲方提出书面投诉。

第五章附属条款

5.1合同变更

本合同的任何变更均应以书面形式进行，经甲乙双方签字确认后生效。

5.2通知送达

除法律另有规定外，所有与本合同有关的通知、文件或其他通信均应以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱。

5.3合同解除

5.3.1合同解除条件

在以下情况下，任何一方有权解除本合同：

（1）一方严重违约；

（2）发生不可抗力事件；

（3）法律法规变更导致本合同无法继续履行。

5.3.2解除程序

任何一方解除合同，应提前________日书面通知对方，并应在收到对方书面同意后正式解除合同。

5.4争议解决

本合同的解释、履行、争议解决均适用____________________（国家或地区）法律。

5.5其他

本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

第六章物业管理费用及公共事业费用

6.1物业管理费用

6.1.1物业管理费标准

物业管理费用按月计算，标准为人民币____________________元/平方米，乙方应按实际使用面积缴纳。

6.1.2费用缴纳方式

物业管理费用应在每月的____________________日前缴纳，缴纳方式与租金相同。

6.2公共事业费用

6.2.1水电费用

场地内的水电费用按实际使用量计算，乙方应在每月的____________________日前向水电供应商缴纳。

6.2.2网络费用

场地内的网络费用由乙方自行承担，费用标准为人民币____________________元/月，缴纳方式与租金相同。

6.3费用调整

如物业管理费或公共事业