2025年造价工程师案例分析模拟试卷：工程造价管理流程案例分析实务试题.docxVIP

2025年造价工程师案例分析模拟试卷：工程造价管理流程案例分析实务试题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

第一题

某新建工业项目，建设期为2年，运营期为10年。项目总投资为5000万元，其中建设投资4500万元，流动资金500万元。建设投资中，工程费用3200万元，工程建设其他费用800万元，预备费500万元。项目建成后，预计年营业收入为3000万元，年运营成本1500万元。不考虑建设期和运营期通货膨胀因素。

要求：

1.计算该项目静态投资回收期（以年为单位，计算结果保留两位小数）。

2.计算该项目财务内部收益率（FIRR）（计算结果保留两位小数）。

3.简述财务内部收益率（FIRR）指标在项目评价中的作用。

第二题

某工程项目的招标文件中规定，采用工程量清单计价模式，招标控制价为8000万元。某投标单位根据招标文件和施工图纸，自主报价如下：分部分项工程费5000万元，措施项目费800万元，其他项目费500万元（含暂列金额200万元，暂估价中的材料暂估价100万元），规费按分部分项工程费、措施项目费、其他项目费（不含暂列金额和暂估价）之和的3%计取，税金按税前造价的9%计取。该投标单位在投标报价中，对暂估价材料进行了调整，将其报价比招标文件提供的暂估价高出了10%。

要求：

1.计算该投标单位的投标总报价。

2.分析该投标报价是否超过招标控制价。简要说明原因。

3.如果该投标单位中标后，在施工过程中发生合同约定的工程变更，导致某分部分项工程的人工费增加20%，材料费增加15%，机械费增加10%，该变更项目的综合调价系数是多少？（假设其他因素不变）

第三题

某建设项目施工合同约定采用固定总价合同，合同工期为12个月，合同总额为1200万元。合同中规定，业主方应向承包方支付工程预付款300万元，预付款应于合同签订后支付，在工程进度款支付至合同总额的30%时开始等额分3个月扣回。工程进度款按月支付，每月支付值为合同总额的8%。

施工过程中，发生以下事件：

事件1：由于业主方提供的施工场地条件与合同描述不符，导致承包方窝工损失10万元，工期延误1个月。

事件2：承包方为完成合同约定工作，自行采购了某项特殊材料，成本为20万元，按合同约定可向业主方索赔该材料成本。

事件3：施工到第7个月时，业主方因资金周转困难，未能按时支付当月进度款，导致承包方暂停施工5天，窝工损失5万元。

要求：

1.计算承包方第3个月、第4个月、第5个月应获得的工程进度款。

2.分析事件1、事件2、事件3中，承包方是否有权向业主方索赔，并说明理由。

3.如果承包方就事件1和事件3向业主方提交了索赔报告，共计索赔工期1个月、费用15万元，业主方审核后同意赔偿。计算业主方实际应支付的工程款总额（不考虑事件2的索赔）。

第四题

某工程项目的施工合同约定，采用单价合同，并按月结算工程款。合同工期为6个月。合同中某分部分项工程的估算工程量为3000立方米，综合单价为150元/立方米。合同还规定，若实际工程量超过估算工程量的15%，则综合单价调整为140元/立方米。

施工过程中，各月实际完成的工程量如下表所示（单位：立方米）：

|月份|1月|2月|3月|4月|5月|6月|

|------|-----|-----|-----|-----|-----|-----|

|实际完成工程量|500|600|700|800|900|1000|

要求：

1.计算第1个月、第2个月、第3个月应结算的工程款。

2.分析第4个月结算时，该分部分项工程的综合单价是否需要调整，并说明理由。若需要调整，计算调整后的综合单价。

3.计算该项目该分部分项工程的总结算款。

第五题

某建设项目建设期为1年，运营期为10年。项目总投资为3000万元，其中建设投资2800万元，流动资金200万元。建设投资中，工程费用2000万元，工程建设其他费用500万元，预备费300万元。项目建成后，预计年营业收入为2000万元，年运营成本1000万元。项目建设投资资金来源为：银行贷款1500万元（年利率6%），其余为自有资金。流动资金全部由自有资金解决。运营期每年偿还等额本息贷款，贷款在运营期第5年末还清。

要求：

1.计算该项目运营期第5年的贷款偿还额。

2.计算该项目运营期第5年末的累计借款余额。

3.简述建设项目财务评价中，计算贷款利息常用的方法（至少列举两种）。

4.简述建设项目财务评价中，确定折旧年限的常用方法。

试卷答案

第一题

1.年均净现金流=年营业收入-年运营成本=3000-1500=1500万元

静态投资回收期