温州手房购房定金合同–安居客.docVIP

温州手房购房定金合同–安居客

合同编号：__________

一、合同双方当事人

1.出卖人：

名称：[出卖人公司名称]

地址：[出卖人公司地址]

联系方式：[出卖人联系电话]

2.买受人：

名称：[买受人公司名称]

地址：[买受人公司地址]

联系方式：[买受人联系电话]

二、定金的约定

1.定金金额：人民币[具体定金金额]元整。

2.定金支付方式：买受人应在本合同签订之日起[具体天数]日内，将定金以[支付方式，如银行转账等]支付至出卖人指定的账户。

3.定金的性质：本定金为立约定金，旨在保证双方在后续签订正式房屋买卖合同及履行相关义务。若买受人违约，出卖人有权没收定金；若出卖人违约，应双倍返还定金。

三、房屋基本情况

1.房屋坐落：[具体房屋坐落地址]

2.房屋面积：[具体房屋面积数值]平方米（以房屋产权登记证书所载面积为准）。

3.房屋产权状况：该房屋产权清晰，无抵押、查封等他项权利限制，出卖人对该房屋享有完全的所有权，有权将其出售给买受人。

四、房屋成交价格及付款方式

1.成交价格：人民币[具体成交价格]元整。

2.付款时间及方式：

首付款：买受人应在房屋过户手续办理完毕之日起[具体天数]日内，向出卖人支付房屋成交价格的[首付款比例]%，即人民币[首付款金额]元整。剩余款项由买受人通过银行贷款方式支付。

银行贷款：买受人应在收到银行贷款审批通过通知之日起[具体天数]日内，将剩余购房款支付至出卖人指定的账户。

税费及其他费用：买卖双方应按照国家及地方相关规定各自承担相应的税费及其他费用，如契税、印花税、过户费等。

五、交付及过户约定

1.房屋交付时间：出卖人应在收到全部购房款之日起[具体天数]日内，将房屋交付给买受人。交付时，出卖人应保证房屋及附属设施设备完好，并向买受人移交房屋钥匙及相关资料。

2.房屋过户时间：双方应在本合同签订之日起[具体天数]日内，共同向房屋所在地房地产管理部门申请办理房屋过户手续。如因不可抗力或政策等原因导致无法按时办理过户手续，双方应协商解决。

3.相关税费及费用承担：买卖双方应按照国家及地方相关规定各自承担相应的税费及其他费用，如契税、印花税、过户费等。如因一方原因导致多缴纳税费或其他费用，该方应承担相应的损失。

六、违约责任

1.出卖人违约责任：

若出卖人未按照约定的时间交付房屋或办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[逾期违约金比例]%向买受人支付违约金，逾期超过[约定天数]日的，买受人有权解除合同，并要求出卖人返还已支付的全部款项及双倍返还定金。

若出卖人交付的房屋存在质量问题或产权瑕疵，导致买受人无法正常使用或办理相关手续，出卖人应负责修复或更换，并承担由此给买受人造成的损失。如出卖人拒绝修复或更换，买受人有权解除合同，并要求出卖人返还已支付的全部款项及双倍返还定金。

2.买受人违约责任：

若买受人未按照约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付款项的[逾期违约金比例]%向出卖人支付违约金，逾期超过[约定天数]日的，出卖人有权解除合同，并没收买受人已支付的定金。

若买受人在办理房屋过户手续过程中，因自身原因导致无法办理过户手续，买受人应承担由此给出卖人造成的损失。如出卖人因此解除合同，买受人已支付的定金不予返还。

七、争议解决方式：

本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、合同的生效与解除

1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.合同解除条件：

经双方协商一致，可以解除本合同。

因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同。

若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求对方承担相应的违约责任。

九、其他约定事项：

1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

十、附则：

本合同的解释及执行均适用中华人民共和国法律。

（出卖人盖章）：________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日

（买受人盖章）：________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日