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企业员工宿舍与配套设施租赁协议

第一章合同双方基本信息

第一条合同编号

1.1本合同编号为：_______

第二条甲乙双方基本信息

2.1甲方（出租方）：

2.1.1名称：________________________

2.1.2地址：________________________

2.1.3联系人：________________________

2.1.4联系方式：________________________

2.1.5传真：________________________

2.1.6邮箱：________________________

2.2乙方（承租方）：

2.2.1名称：________________________

2.2.2地址：________________________

2.2.3联系人：________________________

2.2.4联系方式：________________________

2.2.5传真：________________________

2.2.6邮箱：________________________

第三条合同签订时间及地点

3.1本合同于____年____月____日在____签订。

第四条合同有效期

4.1本合同自签订之日起生效，有效期为____年，至____年____月____日止。

第二章租赁标的

第五条租赁标的概述

5.1本合同租赁标的为：企业员工宿舍及其配套设施，具体包括以下内容：

5.1.1员工宿舍楼；

5.1.2员工宿舍；

5.1.3员工食堂；

5.1.4员工活动室；

5.1.5员工浴室；

5.1.6员工停车场。

第六条租赁标的权属

6.1甲方保证租赁标的为甲方所有或合法拥有使用权，并有权出租给乙方。

第七条租赁标的现状

7.1甲方已按照乙方要求对租赁标的进行了装修和设备配置，现将租赁标的的现状

7.1.1员工宿舍楼：________________________

7.1.2员工宿舍：________________________

7.1.3员工食堂：________________________

7.1.4员工活动室：________________________

7.1.5员工浴室：________________________

7.1.6员工停车场：________________________

第三章租赁期限与租金

第八条租赁期限

8.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第九条租金

9.1租金总额为：人民币____元整。

9.2租金支付方式：

9.2.1乙方应于每月____日前支付当月租金；

9.2.2乙方应于合同签订之日起____日内一次性支付租金总额的____%作为定金。

第十条租金调整

10.1租金在租赁期限内保持不变，但在以下情况下，租金可进行适当调整：

10.1.1国家政策调整；

10.1.2甲方对租赁标的进行重大维修或改造。

第四章租赁物的使用与维护

第十一条租赁物使用

11.1乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、功能或用途。

第十二条租赁物维护

12.1乙方应保持租赁物的良好状态，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第十三条维修责任

13.1下列维修责任由甲方承担：

13.1.1租赁标的主体结构、承重构件的维修；

13.1.2水电、燃气、供暖等公共设施维修；

13.1.3建筑装饰装修工程的维修。

13.2下列维修责任由乙方承担：

13.2.1乙方使用的设备、设施的维修；

13.2.2因乙方使用不当或人为破坏导致的租赁物损坏。

第五章合同变更与解除

第十四条合同变更

14.1未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更本合同内容。

第十五条合同解除

15.1出现以下情况之一，任何一方有权解除本合同：

15.1.1甲方无法提供租赁标的；

15.1.2乙方未按合同约定支付租金；

15.1.3乙方违反合同约定，擅自改变租赁物的结构、功能或用途；

15.1.4因不可抗力导致合同无法履行。

15.2合同解除后的处理

15.2.1双方应按照合同约定办理租赁物的返还和结算手续；

15.2.2甲方有权要求乙方赔偿因合同解除而遭受的损失。

第六章租赁物的保险

第十五条保险责任

15.1甲方应在租赁期内对租赁标的进行财产保险，并保证保险金额不低于租赁标的的实际价值。

15.2乙方应在租赁期内对租赁期间其个人财产进行保险，并保证保险金额足以覆盖其个人财产的价值。

第十六条保险理赔

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