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2025年城市商业地产租赁合同范本

合同编号：

甲方（出租方）：（姓名/公司名称）

地址：

联系电话：

身份证号/统一社会信用代码：

乙方（承租方）：（姓名/公司名称）

地址：

联系电话：

身份证号/统一社会信用代码：

鉴于甲方为（商业地产名称，具体位置）的合法所有权人，乙方希望承租该商业用房用于（明确用途，如商业零售、餐饮等），甲乙双方在平等、自愿的基础上，就租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁物描述

租赁物名称：

位置：市区路号。

面积：平方米（建筑面积/使用面积）。

设施：包括但不限于（如停车场、空调系统等）。

现状：甲方已如实告知该商业地产的现状，乙方同意按现状承租。

第二条租赁期限

起租日：年月日。

终止日：年月日。

续租：在本合同期限届满前三个月内，双方可协商续租，同等条件下乙方享有优先权。

第三条租金及支付方式

年租金：元，即每月元。

支付时间：每月日前支付当月租金至甲方指定账户：。

逾期责任：逾期支付租金，乙方需支付每日%的违约金。

第四条押金

金额：元（相当于个月的租金）。

退还：合同期满且无违约，甲方在个工作日内退还押金，不计利息。

第五条物业管理

管理公司：物业管理有限公司。

管理费：每月元，由乙方支付给物业公司。

其他费用：水、电、燃气、供暖、垃圾处理等费用由乙方承担。

第六条使用用途

用途：乙方仅用于，未经甲方书面同意不得改变用途。

禁止行为：不得进行非法活动或存放危险物品，不得擅自转租或转借。

第七条装修与维修

甲方责任：负责结构及公共设施的维修。

乙方责任：负责内部装修及设施的维护，装修需经甲方书面同意。

维修费用：均由责任方承担。

第八条税费

租金税费：由乙方承担，甲方提供必要协助。

第九条保险

投保责任：乙方自行投保，费用自理。

保险范围：包括但不限于火灾、水损等风险。

第十条广告收益

共享：如涉及广告位收益，双方按比例分成，具体管理由甲方负责。

第十一条违约责任

逾期支付租金：每日%违约金，逾期超过日，甲方有权解除合同。

擅自转租：视为严重违约，押金没收，甲方有权解除合同。

提前退租：需提前日书面通知，否则视为违约，押金没收。

第十二条合同解除

提前通知：需提前日书面通知。

解除条件：违约情况下，守约方有权解除，租金按月结算。

第十三条不可抗力

免责条款：因不可抗力无法履行，双方协商解除或变更，部分履行的互不追究责任。

第十四条争议解决

解决方式：友好协商，协商不成向合同签订地法院提起诉讼。

第十五条其他条款

补充协议：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，同等法律效力。

通知：所有通知均需书面形式，并按合同地址送达，地址变更需书面通知对方。

甲方（签字/盖章）：

签署日期：年月日

乙方（签字/盖章）：

签署日期：年月日

本合同一式份，甲乙双方各执一份，自签订之日起生效。