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2025深圳写字楼租赁合同

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在广东省深圳市签订：

出租人（以下简称“甲方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

承租人（以下简称“乙方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于深圳市区路号的写字楼（以下简称“租赁物”）的所有权或合法使用权，乙方有意承租该租赁物用于商业或其他合法用途，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物及用途

1.1甲方同意将租赁物（以下简称“该物业”）出租给乙方，该物业的具体位置为：，面积为：平方米；结构：；用途：。

1.2乙方承诺仅将该物业用于（具体用途），未经甲方书面同意，不得擅自改变该物业的用途。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期届满后，乙方如需继续租赁该物业，应提前个月向甲方提出书面续租申请，双方在平等协商的基础上另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写：元整）。

3.2租金支付方式为（请选择：银行转账、现金支付等），甲方指定的收款账户为：。

3.3乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，甲方有权按日收取%的滞纳金，逾期超过日的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

3.4租赁期间，租金不得擅自变更。如因市场变化或其他合理原因需要调整租金的，双方应协商一致，并签订书面补充协议。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。

4.2押金用于保证乙方履行本合同项下的义务，特别是支付租金、费用及对物业造成的损坏或损失的赔偿。

4.3租赁期届满或合同提前终止，如乙方无违约行为且已结清所有应付费用，甲方应于日内将押金无息退还乙方。

第五条双方权利义务

5.1甲方的权利义务：

5.1.1甲方应确保其出租的该物业权属清晰，具备合法出租条件，并在租赁期间保持该物业的合法性。

5.1.2甲方应按照合同约定按时交付该物业，并在租赁期间保持该物业的正常可用状态。

5.1.3甲方有权对该物业进行定期检查，确保乙方合理使用，并监督乙方的履约情况。

5.1.4甲方不得在租赁期间无正当理由提前收回该物业或增加租金。

5.2乙方的权利义务：

5.2.1乙方应按合同约定按时支付租金及其他应缴费用。

5.2.2乙方应合理使用该物业，不得擅自改变该物业的结构或用途，不得进行任何违法活动，不得存放危险物品。

5.2.3乙方应负责该物业内部的日常维护和维修，费用由乙方承担。

5.2.4乙方不得擅自转租、分租该物业或将该物业用于担保或其他商业用途。

第六条费用承担

6.1租赁期间，该物业的物业管理费、水费、电费、燃气费、供暖费（如有）、垃圾处理费、通信费等均由乙方承担，乙方应按时向相关部门或物业管理单位缴纳。

6.2该物业的维修费用由乙方承担，但因甲方提供的设施设备存在缺陷或损坏导致的维修费用除外。

6.3该物业的税费、土地使用税等由甲方承担，与乙方无关。

第七条合同的解除

7.1经双方协商一致，可以解除本合同。

7.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

7.2.1乙方未按约定支付租金或相关费用，逾期超过日的；

7.2.2乙方擅自改变该物业用途或转租、分租的；

7.2.3乙方利用该物业进行违法活动的；

7.2.4乙方对该物业造成严重损坏的。

7.3有下