2025年版合同范本：房屋买卖合同样本.docxVIP

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2025年最新版合同范本：房屋买卖合同样本

房屋买卖合同

合同编号：

本房屋买卖合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

甲方（卖方）：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方愿意将其合法拥有的房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条合同标的信息

1.1甲方出售的房屋位于省市区路号，建筑面积为平方米，规划用途为（住宅/商业/办公等），房屋所有权证编号为，土地使用权证编号为。

1.2房屋现状：

房屋结构：

房屋权属情况：甲方为该房屋的合法所有权人，保证该房屋无抵押、无查封、无争议。

房屋共有情况：（单独所有/共有，如共有需列明共有权人及其份额）

第二条成交价格

2.1甲乙双方协商一致，确定该房屋的成交价格为人民币（大写）元整（￥.00元）。

2.2甲方同意乙方支付定金、首付款及其他款项的方式如下：

定金：人民币（大写）元整（￥.00元），签订本合支付。

首付款：人民币（大写）元整（￥.00元），于年月日前支付。

余款：人民币（大写）元整（￥.00元），通过银行贷款支付，以贷款实际放款为准。

第三条付款方式

3.1乙方向甲方支付定金后，甲方应向乙方提供该房屋的相关权属证明，并配合乙方办理相关购房手续。

3.2乙方支付首付款后，甲方应将该房屋交付给乙方，并办理相关权属转移登记手续。

3.3如乙方选择贷款方式支付房款，甲方应协助乙方办理贷款相关手续，并提供必要的文件资料。

第四条房屋交付

4.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方。房屋交付时，甲方应提供以下文件：

房屋所有权证

土地使用权证

房产契税完税证明

房屋维修基金交款凭证

其他与房屋相关的文件

4.2房屋交付时，双方应共同验房，并签署《房屋交接单》。验房过程中如发现房屋存在质量问题或其他瑕疵，双方应协商解决。

4.3房屋交付前的水、电、燃气、物业等费用由甲方承担，交付后的费用由乙方承担。

第五条权属转移登记

5.1双方同意于年月日前，共同向当地房地产交易中心申请办理该房屋的权属转移登记手续，并完成房屋所有权证的变更。

5.2因办理权属转移登记产生的税费，按照国家相关法律法规规定，由（甲方/乙方）承担。

5.3如因甲方原因导致权属转移登记未能按期完成，每逾期一日，甲方应向乙方支付违约金人民币（大写）元整（￥.00元）。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，未能履行或未能完全履行合同义务的，均应承担违约责任。

6.2甲方违约责任：

甲方未按本合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，向乙方支付违约金人民币（大写）元整（￥.00元）。

甲方未按本合同约定时间办理权属转移登记的，每逾期一日，向乙方支付违约金人民币（大写）元整（￥.00元）。

如甲方因房屋权属问题导致交易失败，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方遭受的全部损失。

6.3乙方违约责任：

乙方未按本合同约定时间支付款项的，每逾期一日，向甲方支付违约金人民币（大写）元整（￥.00元）。

若因乙方原因导致交易失败或权属转移登记无法完成，已付定金不予退还，并赔偿甲方遭受的全部损失。

第七条不可抗力

7.1因不可抗力事件（如地震、洪水、战争、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方可协商解除本合同，已付定金和房价款退还，互不追究责任。

7.