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房屋出租居间合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋出租居间服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供房屋出租居间服务，包括但不限于房源信息提供、租客推荐、租赁合同签订前的咨询、租赁合同代拟或审核、房屋交接、租赁款项收取及转付等服务。乙方应确保所提供的服务内容符合国家法律法规及行业规范，并保障甲方的合法权益。乙方应向甲方提供专业的居间服务，包括市场调研、价格评估、租客筛选、租赁谈判等，并全程协助甲方完成房屋租赁事宜。乙方应具备实施居间业务的合法资质，并向甲方提供相关资质证明文件。

二、服务方式

1、乙方向甲方提供居间服务的房屋范围：__________________。

2、具体服务范围包括：房源信息搜集与发布、租客咨询与接待、租赁合同代拟或审核、房屋交接服务、租赁款项收取及转付、租赁期间的服务跟踪等。

3、居间服务期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

4、乙方承诺为甲方提供全程居间服务，并确保在合同约定的期限内完成各项服务内容。

5、乙方应向甲方提供详细的服务报告，包括但不限于房源信息、租客情况、租赁合同草案、服务进度等，并定期向甲方汇报服务情况。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供真实、完整的房屋信息，包括房屋产权证明、房屋状况描述、租赁要求等，并配合乙方完成各项居间服务。

2、甲方应为乙方提供必要的服务工作条件，包括房屋钥匙、相关证件、信息资料等，并确保乙方能够顺利开展居间服务。

3、乙方在提供服务过程中应严格遵守法律法规，不得泄露甲方的商业秘密或个人隐私，并应保护甲方的合法权益。

4、甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查、提出改进意见。乙方接到改进意见后，应在5个工作日内与甲方协商整改措施。

5、如甲方对乙方的服务不满意，有权以书面形式提出解约要求。乙方接到解约要求后，应在10个工作日内与甲方协商解约事宜。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施居间业务的合法资质，并向甲方提供相关资质证明文件。

2、乙方提供的所有服务人员均应是其合法正式的员工，并与服务人员签订正式的劳动合同，负责办理服务人员的意外伤害保险，并按月向服务人员支付报酬。

3、乙方服务人员需接受过专业培训，确保具备专业的服务技能和素质。

4、乙方在提供服务过程中应严格遵守法律法规，不得影响甲方的正常经营秩序。

5、乙方的服务工作人员应尽职尽责，文明服务，着装统一整齐，并配备执勤所需的工具。

6、乙方如发现服务范围内存在安全隐患或市场动态变化，应以书面形式向甲方提出建议。甲方接到乙方的建议后，应及时予以书面回复或采取改进措施。

四、居间服务费及支付方式

1、居间服务费实行按服务项目收费制，乙方根据实际提供的服务内容向甲方收取服务费。具体收费标准如下：

-房源信息提供：免费。

-租客推荐：按推荐租客数量收取，每成功推荐一名租客收取人民币_______元。

-租赁合同代拟或审核：收取人民币_______元/次。

-房屋交接服务：收取人民币_______元/次。

-租赁款项收取及转付：按收取租赁款项的____%收取服务费，最低收取人民币_______元，最高不超过人民币_______元。

2、居间服务费支付方式：甲方自租赁合同签订之日起____日内向乙方支付首期服务费，剩余服务费在租赁款项转付完毕后____日内支付。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为未完成服务项目对应的服务费总额的____%。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付居间服务费的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付居间服务费，乙方有权解除合同。

3、因乙方服务人员的故意或过失行为导致甲方或任何第三方财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前10天以书面形式通知乙方解除合同。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：