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第1篇
一、总则
1.1为确保物业电梯的安全、高效运行，保障业主和使用者的生命财产安全，根据《中华人民共和国特种设备安全法》、《特种设备安全监察条例》等相关法律法规，结合本物业实际情况，特制定本制度。
1.2本制度适用于本物业管理区域内所有电梯的安装、使用、维修、保养、检验等工作。
二、管理机构及职责
2.1电梯安全管理机构
本物业设立电梯安全管理机构，负责电梯的安全管理工作，具体职责如下：
（1）建立健全电梯安全管理制度，并监督实施；
（2）负责电梯的安装、改造、维修、保养、检验等工作的监督和协调；
（3）组织电梯安全教育和培训；
（4）负责电梯事故的调查和处理；
（5）定期检查电梯的运行状况，确保电梯安全运行。
2.2电梯安全管理员
电梯安全管理员负责电梯的日常安全管理，具体职责如下：
（1）负责电梯的日常巡查，发现安全隐患及时上报；
（2）负责电梯的日常维护保养，确保电梯正常运行；
（3）负责电梯的使用操作培训，确保操作人员掌握操作技能；
（4）负责电梯事故的应急处置；
（5）负责电梯的年度检验工作。
三、电梯安装、改造、维修、保养
3.1电梯安装
（1）电梯安装单位必须具备相应的资质，并按照国家相关标准和规范进行安装；
（2）电梯安装完成后，必须经过特种设备检验机构检验合格，方可投入使用；
（3）电梯安装单位应向物业管理单位提供电梯安装、改造、维修、保养等相关资料。
3.2电梯改造
（1）电梯改造必须符合国家相关标准和规范，并经特种设备检验机构检验合格；
（2）电梯改造完成后，物业管理单位应组织验收，确保改造后的电梯符合安全要求。
3.3电梯维修
（1）电梯维修应由具备相应资质的维修单位进行；
（2）维修单位应按照国家相关标准和规范进行维修，确保电梯安全运行；
（3）维修完成后，物业管理单位应组织验收，确保维修质量。
3.4电梯保养
（1）电梯保养应由具备相应资质的保养单位进行；
（2）保养单位应按照国家相关标准和规范进行保养，确保电梯正常运行；
（3）保养周期应根据电梯的使用情况和保养单位的建议确定。
四、电梯使用管理
4.1电梯使用操作人员
（1）电梯使用操作人员应经过专业培训，取得相应资格证书；
（2）操作人员应熟悉电梯的操作规程，确保操作安全；
（3）操作人员应定期接受培训，提高操作技能和安全意识。
4.2电梯使用注意事项
（1）乘客应遵守电梯使用规定，不得在电梯内吸烟、乱扔杂物；
（2）乘客应按电梯按钮，不得强行推拉电梯门；
（3）乘客应文明使用电梯，不得在电梯内大声喧哗、嬉戏；
（4）乘客应自觉维护电梯秩序，不得占用电梯空间。
五、电梯检验
5.1电梯检验周期
（1）电梯应按照国家规定进行定期检验，检验周期一般为一年；
（2）电梯检验由具备相应资质的特种设备检验机构进行。
5.2电梯检验内容
（1）电梯的机械、电气、液压等部件的完好性；
（2）电梯的安全装置、保护装置、报警装置等是否正常工作；
（3）电梯的运行速度、加减速、平层精度等是否符合国家标准；
（4）电梯的制动系统、门锁系统、紧急停机装置等是否正常工作。
六、电梯事故处理
6.1电梯事故报告
（1）电梯发生事故时，电梯使用操作人员应立即停止电梯运行，并立即上报物业管理单位；
（2）物业管理单位应在接到事故报告后，立即启动应急预案，组织人员进行救援。
6.2电梯事故调查
（1）物业管理单位应组织专业人员对电梯事故进行调查；
（2）调查内容包括事故原因、事故经过、事故损失等；
（3）调查结果应形成调查报告，并报相关部门备案。
6.3电梯事故处理
（1）根据调查结果，对事故责任进行认定；
（2）对事故责任单位或个人进行处罚；
（3）对事故电梯进行维修、改造或报废。
七、附则
7.1本制度由物业管理单位负责解释。
7.2本制度自发布之日起施行。
注：本制度牌子的内容仅供参考，具体内容应根据实际情况进行调整。
——物业管理处
——年月日
第2篇
一、总则
1.1为确保物业管理区域内电梯的安全、高效运行，保障业主和使用者的生命财产安全，依据《中华人民共和国特种设备安全法》、《特种设备安全监察条例》等相关法律法规，结合本物业实际情况，特制定本制度。
1.2本制度适用于本物业管理区域内所有电梯的安装、使用、维护、保养及监督管理工作。
二、管理机构及职责
2.1物业管理处设立电梯管理小组，负责电梯的安全管理、使用维护及监督工作。
2.2电梯管理小组职责：
（1）贯彻执行国家及地方有关电梯管理的法律法规和标准。
（2）制定电梯使用、维护、保养等相关管理制度。
（3）监督电梯的安装、改造、维修等作业，确保符合安全技术规范。
（4）负责电梯的日常检查、维护保养及应急处理。
（5）组织电梯操作人员的培训、考核和持证上岗。
（6）
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