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民事起诉状

原告信息

原告：[原告姓名]，性别：[原告性别]，[出生年月日]，民族：[原告民族]，职业：[原告职业]，住址：[原告详细住址]，公民身份号码：[原告身份证号码]，联系电话：[原告联系电话]。

若原告为法人或其他组织，需填写：

原告：[公司/组织名称]，统一社会信用代码：[具体代码]，住所地：[公司/组织详细地址]。

法定代表人/负责人：[姓名]，职务：[具体职务]，联系电话：[联系电话]。

被告信息

被告一：[出卖人姓名/公司名称]

若被告一为自然人：性别：[被告一性别]，[出生年月日]，民族：[被告一民族]，职业：[被告一职业]，住址：[被告一详细住址]，公民身份号码：[被告一身份证号码]，联系电话：[被告一联系电话]。

若被告一为法人或其他组织：统一社会信用代码：[具体代码]，住所地：[公司/组织详细地址]。

法定代表人/负责人：[姓名]，职务：[具体职务]，联系电话：[联系电话]。

被告二：[次买受人姓名/公司名称]

若被告二为自然人：性别：[被告二性别]，[出生年月日]，民族：[被告二民族]，职业：[被告二职业]，住址：[被告二详细住址]，公民身份号码：[被告二身份证号码]，联系电话：[被告二联系电话]。

若被告二为法人或其他组织：统一社会信用代码：[具体代码]，住所地：[公司/组织详细地址]。

法定代表人/负责人：[姓名]，职务：[具体职务]，联系电话：[联系电话]。

诉讼请求

1.判令解除原告与被告一于[合同签订日期]签订的《房屋买卖合同》；

2.判令被告一返还原告已支付的购房款人民币[具体金额]元及利息（利息以[已付购房款金额]元为基数，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（LPR），自[付款日期]起计算至实际清偿之日止）；

3.判令被告一赔偿原告因涉案房屋市场价值上涨造成的损失人民币[具体金额]元（损失金额可根据房屋评估报告或同地段同类房屋市场价差额确定）；

4.判令被告一支付原告违约金人民币[具体金额]元（若合同中有违约金约定，按约定执行；若约定过低，可要求增加至实际损失的1.3倍以内）；

5.若被告二已实际占有涉案房屋且非善意第三人，判令被告二立即腾退涉案房屋并将房屋返还给原告；若涉案房屋已过户至被告二名下且被告二为恶意第三人，判令撤销被告一与被告二之间的房屋过户登记手续；

6.判令本案案件受理费、财产保全费、评估费、公告费等全部诉讼费用由被告一承担（若被告二存在过错，可要求其共同承担）。

事实与理由

一、原告与被告一签订合法有效的房屋买卖合同并履行付款义务

原告与被告一于[合同签订日期]在[合同签订地点，如被告一住所地、中介公司办公室等]签订了《房屋买卖合同》（合同编号：[若有，填写编号]，以下简称“合同”）。合同明确约定：被告一将其名下位于[房屋详细地址，精确到门牌号]的涉案房屋（不动产权证号：[房屋所有权证/不动产权证编号]，建筑面积：[具体面积]平方米，房屋性质：[如商品房、房改房等]，以下简称“涉案房屋”）以总价款人民币[合同约定总房款金额]元的价格出售给原告。

合同对付款方式、房屋交付时间、产权过户时间等关键条款作出了明确约定：1.付款方式：原告于[第一笔付款日期]向被告一支付定金人民币[定金金额]元，于[第二笔付款日期]支付首付款人民币[首付款金额]元，剩余购房款人民币[尾款金额]元待办理完毕产权过户手续后[X]日内支付（或约定以银行贷款方式支付，明确贷款审批及放款时间）；2.房屋交付：被告一应于[约定交付日期]前将涉案房屋及附属设施（如家具、家电、车位等，需在合同中明确列出）完好交付给原告，并办理交接手续；3.产权过户：双方应于[约定过户日期]前共同到不动产登记部门办理涉案房屋的产权转移登记手续，将房屋所有权过户至原告名下，相关过户税费由[合同约定的承担方，如原告、被告一或双方按法律规定各自承担]承担。

合同签订后，原告严格按照合同约定履行了付款义务：1.原告于[第一笔付款日期]通过[付款方式，如银行转账、现金、POS机刷卡等]向被告一支付定金人民币[定金金额]元，被告一出具了《收款收据》（收据编号：[若有，填写编号]）；2.原告于[第二笔付款日期]通过[付款方式]向被告一支付首付款人民币[首付款金额]元，被告一再次出具《收款收据》（收据编号：[若有，填写编号]）。截至[起诉时日期]，原告已累计向被告一支付购房款人民币[已付款总金额]元，占合同总房款的[已付款比例]%，完全履行了合同约定的前期付款义务。

二、被告一恶意实施一房二卖行为，严重违约

原告在依约履行付款义务后，多次催促被告一按照合同约定办理涉案房屋的产权过户手续，但被告一以“房屋需办理抵押注销”“近期事务繁忙”“不动产登记部门系统故障”等各种理由拖延办理，始终未按约定时间与原告共同前