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西安二手房买卖合同精选

甲方（卖方）：____________________

身份证号：____________________

乙方（买方）：____________________

身份证号：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的二手房出售给乙方，乙方购买甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下合同：

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋结构：____________________

1.3房屋面积：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋产权性质：____________________

1.6房屋所有权证号：____________________

1.7房屋共有情况：____________________

二、交易价格及支付方式

2.1乙方同意购买甲方房屋，交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

2.2乙方支付方式如下：

（1）乙方在合同签订后3个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：________元整（小写）：________元。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，双倍返还定金。

（2）乙方在办理过户手续前，向甲方支付首付款人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

（3）乙方在办理过户手续后，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

2.3乙方支付房款时，甲方应提供相应的收款凭证。

三、房屋交付及附属设施

3.1甲方应在办理过户手续后5个工作日内，将房屋钥匙及附属设施（详见附件一）交付给乙方。

3.2甲方保证所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题，并保证房屋不存在重大质量问题。

3.3乙方在接收房屋后，应合理使用房屋及附属设施，并承担相应的维修责任。

四、过户手续

4.1甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明。

4.2乙方应在办理过户手续过程中，按照国家相关规定缴纳相关税费。

4.3过户手续办理完毕后，乙方应及时向甲方支付剩余房款。

五、违约责任

5.1甲方如违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总价款的10%。

5.2乙方如违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的10%。

5.3双方因不可抗力原因导致合同无法履行，互不承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：____________________

签字/盖章日期：____________________

乙方（买方）：____________________

签字/盖章日期：____________________

以下为附件：

附件一：房屋附属设施清单

（注：附件一应详细列出房屋附属设施，包括但不限于家具、家电、装修等）

附件二：甲方身份证复印件

（注：附件二应附上甲方身份证复印件）

附件三：乙方身份证复印件

（注：附件三应附上乙方身份证复印件）

附件四：房屋所有权证复印件

（注：附件四应附上房屋所有权证复印件）