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以业态为纲：商业综合体内部布局的深度剖析与策略构建

一、引言

1.1研究背景与动因

在城市化进程不断加速和居民生活水平日益提高的背景下，商业综合体作为现代城市发展的关键组成部分，正经历着迅猛的发展。商业综合体以其强大的整合能力和集约化效应，将居住、办公、交通、购物、社交、游憩等不同性质和用途的建筑组合在一起，形成了一个相互促进的生态系统。根据中研普华产业研究院发布的相关报告显示，截至2024年底，我国城市综合体数量已达数千个，建筑面积和市场规模均保持持续增长态势。预计到2025年，中国商业综合体带动的零售消费市场规模将攀升至新的高度。

从地域分布来看，商业综合体主要集中在一线和部分