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2025标准城市商业地产租赁合同格式

商业地产租赁合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

承租方（以下简称“乙方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

鉴于甲方为出租商业用房的合法所有权人，乙方为合法经营的商业主体，双方经友好协商，就商业用房租赁事项达成如下协议：

第一条合同标的

甲方同意将位于市区路号的商业用房（以下简称“租赁物”）出租给乙方，用于乙方开展经营活动。租赁物的具体情况如下：

房屋产权证号：

建筑面积：平方米

结构：

规划用途：

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。双方同意，本合同届满后，如乙方希望继续租赁，应提前个月向甲方提出书面申请，双方另行协商续租事宜。

第三条租金及支付方式

租金标准：乙方应按月向甲方支付租金，月租金为人民币元（大写：元整）。

租金支付时间：乙方应于每月日前将当月租金支付至甲方指定账户，支付方式为（银行转账/支票/现金等）。

滙納憑單：甲方应在收到租金后向乙方提供合法的租金汇款憑單或其他收據。

第四条其他费用

物业管理费：乙方应按标准支付物业管理费，具体金额为每月人民币元，支付方式同租金。

其他费用：乙方应按相关法律法规及合同约定承担租赁物使用过程中产生的水费、电费、燃气费、供暖费等其他费用。

第五条租赁物的交付

交付时间：甲方应于年月日前将租赁物交付乙方使用，交付时双方应共同进行验收并签署《交付确认书》。

交付标准：租赁物应按现状交付，乙方对交付时的状况已充分了解并接受。

第六条双方权利义务

甲方的权利义务：

甲方应按合同约定向乙方交付租赁物，并确保租赁物在交付时符合约定的使用条件。

甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方合法经营，不得利用租赁物从事非法活动。

甲方有权收取租金及相关费用，并在乙方违约时采取相应措施。

乙方的权利义务：

乙方应按合同约定支付租金及相关费用，不得逾期或拖欠。

乙方应按租赁物的用途使用，不得擅自改变租赁物的结构或用途，如需装修，应提前向甲方提交装修方案并取得书面同意。

乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，维护租赁物及周边环境的整洁和安全。

乙方应按时交还租赁物，不得擅自转租、分租或占用租赁物。

第七条转租及抵押

乙方不得擅自将租赁物转租、分租或转让给第三方，如需转租，应提前日以书面形式通知甲方并取得书面同意。

乙方不得以租赁物作为债务担保或抵押，如因乙方原因导致租赁物被查封、扣押或拍卖，甲方有权解除合同并追究乙方的赔偿责任。

第八条租赁物的维修与改造

租赁物的日常维护及维修由乙方负责，费用由乙方承担。如乙方无力维修，可委托甲方进行维修，费用由乙方承担。

乙方不得擅自对租赁物进行结构改造，如需进行装修或其他改造，应提前向甲方提交书面申请并取得书面同意。

第九条合同的变更与解除

变更：如需变更本合同条款，双方应协商一致并签订书面补充协议。

解除：

甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

-未按合同约定交付租赁物，经催告后仍逾期交付的。

-未按合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用的。

乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

-逾期支付租金或相关费用超过日的。

-擅自改变租赁物用途或转