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2025房屋买卖合同申请模板

合同编号：

正文

本房屋买卖合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在省市签订：

甲方（卖方）：

地址：

身份证号：

联系电话：

乙方（买方）：

地址：

身份证号：

联系电话：

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，乙方为具备完全民事行为能力的自然人，双方经友好协商，就该房屋的买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方出售的房屋位于省市区路号，具体房号为，房屋产权证编号为，土地使用权证编号为。该房屋的建筑面积为平方米，使用性质为（住宅/商业用房/其他），房屋结构为（框架/砖混/其他）。

第二条房屋权属保证

甲方保证对该房屋拥有完全的处分权，且该房屋无任何权属纠纷，未被设定任何形式的抵押、质押、查封、冻结或其他权利限制。甲方承诺在本合同签订后，若因甲方原因导致该房屋发生任何权属纠纷或权利限制，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方遭受的一切损失。

第三条房屋交易价格

经双方协商一致，该房屋的买卖价格为人民币元（大写：）。该价格包含该房屋的所有费用，包括但不限于房产税、土地税、契税等。

第四条付款方式

乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：

定金支付：本合同签订之日起日内，乙方向甲方支付定金人民币元（大写：）。该定金在双方履行本合自动转为购房款的一部分。

首期付款：定金支付之日起日内，乙方向甲方支付首期购房款人民币元（大写：）。首期购房款应当直接支付至甲方指定的银行账户：。

剩余款项支付：首期付款之日起日内，乙方应向甲方支付剩余购房款人民币元（大写：）。剩余购房款应当直接支付至甲方指定的银行账户：。

尾款支付：甲方协助乙方完成房屋过户手续后，乙方向甲方支付尾款人民币元（大写：）。尾款应当直接支付至甲方指定的银行账户：。

第五条房屋交付

甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，并确保该房屋处于干净、整洁、可正常使用状态，且不存在任何权属纠纷或债权债务问题。

房屋交付时，甲方应向乙方提供该房屋的原始购房合同、产权证、土地使用权证、契税发票等所有相关文件资料，并将该房屋的钥匙交付给乙方。

甲方保证在房屋交付前已结清该房屋的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、物业管理费等。若甲方未结清上述费用，乙方有权从应付购房款中予以扣除，并由甲方承担全部责任。

第六条税费承担

房屋买卖过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、交易服务费等，均由乙方承担。

若甲方为该房屋的所有权人，甲方应承担相应的税费，包括但不限于土地增值税、个人所得税等。

第七条违约责任

若甲方未按本合同约定履行义务，如未按时交付房屋、未按时办理过户手续等，构成违约的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿遭受的一切损失，包括但不限于定金双倍返还、购房款利息损失等。

若乙方未按本合同约定履行义务，如未按时支付购房款等，构成违约的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿遭受的一切损失。

违约方应承担的违约金为人民币元（大写：），若违约金不足以弥补守约方的实际损失，违约方还应赔偿差额部分。

第八条不可抗力

因不可抗力事件（如战争、火灾、水灾、地震等）导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后日内书面通知对方，并提供相关证明文