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房地产项目预售保证书

致：[购房者姓名]

XXX号：[购房者XXX号码]

联系XX：[购房者联系XX]

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》《城市商品房预售管理办法》及相关法律法规规定，[房地产开发企业全称]（以下简称“本公司”）就[项目名称]（预售许可证号：[预售许可证号码]）的商品房预售事宜，特向贵方出具本保证书，郑重承诺如下：

一、预售合法性保证

本公司已依法取得[项目名称]的《商品房预售许可证》（证号：[预售许可证号码]），该项目具备合法预售条件，不存在违规预售情形。

本公司将在售楼场所显著位置公示《商品房预售许可证》《商品房买卖合同示范文本》《项目说明书》及相关法律法规，确保购房人的知情权。

二、房屋信息真实性保证

本公司向贵方销售的房屋位于[项目地址]，房屋坐落为[具体楼栋号、单元号、房号]，建筑面积为[XX]平方米（以房产部门测绘面积为准），房屋规划用途为[住宅/商业/办公等]。

房屋的户型、结构、装修标准、交付标准等信息以《商品房买卖合同》及附件约定为准，本公司将如实告知，不虚假宣传或误导。

三、权利义务明确保证

本公司与贵方签订的《商品房买卖合同》内容将严格遵守《中华人民共和国民法典》《城市商品房预售管理办法》等法律法规，明确约定房屋价格、付款方式、交付日期、质量标准、产权办理及违约责任等条款。

本公司不存在“一房多卖”或为购房人办理抵押等损害购房人合法权益的行为。

四、资金监管保证

本公司收取的购房款（包括定金、首付款、按揭贷款等）将全部存入政府指定的商品房预售资金监管账户（账户名称：[监管账户名称]，开户行：[监管银行]，账号：[监管账号]），专款用于本项目建设，保障房屋按期交付。

资金支取将严格按照监管规定执行，确保不挪用、不抽逃。

五、交付与质量保证

本公司承诺按照《商品房买卖合同》约定的日期（XXXX年XX月XX日前）将房屋交付给贵方，交付时房屋质量符合国家及地方相关标准，并取得《竣工验收备案表》。

房屋交付后，保修范围及期限严格按照《商品房销售管理办法》及《住宅质量保证书》执行，保修内容主要包括：地基基础、主体结构、屋面防水、外墙防渗漏、厨房卫生间防水、电气管线、给排水管道等。

六、产权办理保证

本公司承诺在房屋交付后[XX]日内，协助贵方办理房屋所有权登记手续，提供所需的办理资料（如《商品房买卖合同》、购房发票、专项维修资金缴存凭证等），并承担因本公司原因导致产权办理迟延的责任。

若因购房人原因导致产权办理延迟，责任由购房人自行承担。

七、违约责任

若本公司违反上述承诺，贵方有权要求本公司承担以下责任：

因本公司原因导致《商品房买卖合同》无效或被撤销的，本公司双倍返还定金或返还已付购房款及利息。

逾期交付房屋的，按合同约定支付违约金。

因房屋质量问题影响正常使用的，负责修复或赔偿损失。

因本公司原因导致无法办理产权登记的，贵方有权解除合同，返还已付购房款及利息，并赔偿损失。

八、争议解决

因本保证书引起的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。

本保证书自房地产开发企业盖章及负责人签字之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

房地产开发企业（盖章）：

[房地产开发企业全称]

法定代表人（签字）：

统一社会信用代码：

联系XX：

日期：XXXX年XX月XX日

购房者（签字）：

日期：XXXX年XX月XX日

房地产项目预售保证书（1）

保证人（开发商）：[开发商全称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

统一社会信用代码：[开发商统一社会信用代码]

被保证人（购房者）：[购房者全称]

XXX号码：[购房者XXX号码]

联系XX：[购房者联系XX]

保证事项：

鉴于被保证人拟购买保证人开发的房地产项目（下称“本项目”）的预售商品房，保证人特此向被保证人作出如下保证：

项目建设合法合规：保证人所开发的本项目已获得所有必要的政府批准文件，包括土地使用权证明、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等，项目建设符合国家及地方相关法律法规的要求。保证人承诺将履行所有与项目建设相关的法定义务，并确保项目按批准的建设规模、内容和规划实施。

预售行为合法合规：保证人承诺本次预售行为已获得相关政府的批准，预售许可证号为：[预售许可证号]。保证人将严格遵守预售资金监管制度，确保预售资金专项用于项目建设，不得挪作他用。

房屋质量保证：保证人承诺所售商品房将按照国家相关标准及设计图纸施工，确保工程质量。房屋交付时，将通过具有法定资质的检测机构进行质量检测，并保证符合交付使用标准。如因保证人原因导致房屋质量不符合约定，保证人愿意承担相应责任。

交付期限保证：保证人承诺本项目将按批准的规划及进度正常推进，并确保在本项目竣工验收合格后的[具体天数]内，将被保证人购买的商品房