社区工程合同管理制度.docxVIP

第1篇

第一章总则

第一条为了规范社区工程合同管理，保障合同各方当事人的合法权益，提高工程质量和效益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，结合本社区实际情况，特制定本制度。

第二条本制度适用于本社区范围内所有工程项目的合同管理，包括新建、改建、扩建、维修、养护等工程。

第三条社区工程合同管理应当遵循以下原则：

（一）合法性原则：合同内容必须符合国家法律法规和政策规定；

（二）公平公正原则：合同各方权利义务对等，确保合同公平；

（三）诚实信用原则：合同各方应当诚实守信，履行合同义务；

（四）效益原则：确保工程质量和进度，提高工程效益。

第二章合同签订

第四条合同签订前，应进行充分的市场调研和项目评估，确保项目可行性和经济效益。

第五条合同签订主体应当具备相应的资质和条件，包括但不限于：

（一）具有独立法人资格；

（二）具备相应的工程资质；

（三）具备良好的商业信誉和财务状况；

（四）具备完成工程项目的相应能力。

第六条合同签订程序：

（一）招标：按照国家有关规定，通过公开招标、邀请招标或竞争性谈判等方式确定承包商；

（二）谈判：招标结束后，与中标单位进行合同谈判，明确合同条款；

（三）签订：双方就合同条款达成一致后，签订正式合同。

第七条合同内容包括但不限于：

（一）工程概况：工程名称、地点、规模、建设内容等；

（二）合同标的：工程量、质量标准、工期要求等；

（三）合同价款：合同总价、付款方式、支付进度等；

（四）双方权利义务：承包商的施工义务、社区的管理职责等；

（五）违约责任：违约情形、违约责任承担等；

（六）争议解决：争议解决方式、争议处理机构等。

第三章合同履行

第八条承包商应当按照合同约定，按时、按质、按量完成工程任务。

第九条社区应按照合同约定，提供必要的施工条件，包括但不限于：

（一）施工场地；

（二）施工用水、用电；

（三）施工材料、设备；

（四）施工人员。

第十条社区应定期对工程进度、质量、安全进行检查，发现问题及时督促承包商整改。

第十一条合同履行过程中，如遇特殊情况导致合同无法继续履行，双方应协商解决。协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

第四章合同变更与解除

第十二条合同签订后，如因以下原因需要变更或解除合同，双方应协商一致：

（一）不可抗力；

（二）法律法规、政策调整；

（三）合同主体变更；

（四）合同目的无法实现。

第十三条合同变更或解除，应当以书面形式通知对方，并签订变更或解除合同。

第五章合同终止

第十四条合同履行完毕，双方应按照合同约定进行验收。

第十五条验收合格后，承包商应按照合同约定提交工程结算报告，社区应在规定期限内审核并支付工程款。

第十六条工程款支付完毕，合同终止。

第六章违约责任

第十七条合同各方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

第十八条承包商违约责任：

（一）未按时、按质、按量完成工程任务的，应承担违约责任；

（二）工程存在质量问题，造成损失的，应承担赔偿责任；

（三）违反合同约定，擅自变更施工方案或使用不合格材料、设备的，应承担违约责任。

第十九条社区违约责任：

（一）未按时提供施工条件，影响工程进度的，应承担违约责任；

（二）未按时支付工程款的，应承担违约责任；

（三）违反合同约定，擅自变更合同内容的，应承担违约责任。

第七章争议解决

第二十条合同履行过程中发生的争议，应首先通过协商解决。

第二十一条协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

第八章附则

第二十二条本制度由社区工程管理部门负责解释。

第二十三条本制度自发布之日起施行。

第二十四条本制度未尽事宜，按国家有关法律法规执行。

（注：本制度为示例性文本，具体内容可根据实际情况进行调整。）

第2篇

第一章总则

第一条为加强社区工程合同管理，规范合同签订、履行、变更、终止和争议处理等行为，保障社区工程项目的顺利进行，维护社区工程参与各方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，结合本社区实际情况，制定本制度。

第二条本制度适用于本社区范围内所有工程项目的合同管理，包括但不限于房屋维修、基础设施建设、绿化美化、物业管理等。

第三条社区工程合同管理应遵循以下原则：

（一）合法性原则：合同内容应符合国家法律法规和政策规定；

（二）公平原则：合同各方权利义务对等，公平合理；

（三）诚信原则：合同各方应诚实守信，履行合同义务；

（四）效益原则：确保工程质量和进度，提高工程效益。

第二章合同签订

第四条合同签订前，应进行充分的市场调研和供应商选择，确保合同内容符合项目需求。

第五条合同签订前，应组织相关部门对合同文本进行审核，确保合同内容完整、准确、合法。

第六条合同签订应采用书面形式，并经双方签字盖章后生