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2025物业管理服务承包合同书

本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

甲方（物业所有权人）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（物业服务企业）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方将其拥有的位于（物业地址）的物业（以下简称“本物业”）委托给乙方进行物业管理服务，双方依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条合同期限

本合同的有效期限为年，自年月日起至年月日止。

本合同期满后，若双方均无异议，可续签合同，续签事宜需另行签订书面协议。

第二条物业基本情况

物业名称：

物业地址：

物业面积：平方米

物业性质：（如住宅小区、商业大厦等）

第三条物业管理服务内容

日常管理服务

（1）负责本物业的日常清洁、绿化养护、垃圾清运等服务工作。

（2）维护本物业公共区域的秩序，包括但不限于安全巡查、车辆停放管理等。

（3）提供24小时应急服务，确保物业的正常运行。

维修养护服务

（1）乙方负责本物业公共设施设备的日常维护和维修，包括但不限于电梯、供水系统、供电系统、消防设施等。

（2）乙方应定期对公共设施设备进行检查，并向甲方提交检查报告。

（3）因乙方原因导致设施设备损坏的，维修费用由乙方承担。

安全护卫服务

（1）乙方应设立专业安全护卫队伍，负责本物业的安全保卫工作。

（2）乙方需配备必要的安全监控设备，并确保监控系统的正常运行。

（3）乙方应定期组织安全培训和消防演练，确保物业的安全性。

环境卫生服务

（1）乙方负责本物业公共区域的清洁工作，包括但不限于地面清洁、楼梯清洁、垃圾桶清理等。

（2）乙方应确保垃圾桶定期清运，避免异味和蚊虫滋生。

第四条双方的权利与义务

甲方的权利与义务

权利

（1）甲方有权监督乙方的物业管理服务工作，并提出合理建议。

（2）甲方有权对乙方的物业服务提出整改要求，并监督乙方的整改情况。

（3）甲方有权获取乙方的物业服务记录和相关报表。

义务

（1）甲方应按时支付乙方的物业服务费用。

（2）甲方应协助乙方开展物业管理服务工作，包括但不限于提供必要的资料和协助处理相关事务。

（3）甲方不得干涉乙方的正常物业服务活动。

乙方的权利与义务

权利

（1）乙方有权收取甲方支付的物业服务费用。

（2）乙方有权对本物业的公共设施设备进行合理使用和维护。

（3）乙方有权要求甲方协助其完成物业服务工作。

义务

（1）乙方应按照本合同约定，提供符合标准的物业管理服务。

（2）乙方应定期向甲方提交物业服务工作报告，包括但不限于服务内容、服务效果、费用支出等。

（3）乙方应严格遵守国家法律法规和行业规范，确保物业服务的合法性和规范性。

第五条物业服务费用

费用标准

（1）物业服务费用为每月人民币元（大写：）。

（2）物业服务费用包括但不限于人员工资、设备维护费、清洁材料费、绿化养护费等。

（3）物业服务费用标准如有调整，双方应另行协商，并签订书面补充协议。

支付方式

（1）甲方应于每月日前向乙方支付当月的物业服务费用。

（2）甲方应按乙方指定的账户支付物业服务费用。

（3）若甲方逾期支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金标准为每日‰。

费用收据

乙方应在收到物业服务费用后，向甲方提供合法的收费凭证。

第六条合同的变更与终止

合同变更

（1）本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。

（2）变更后的条款应作为本合同不可分割的一部分，与原合同具有同等法律效力。

合同终止

（1）本合同期满后，双方均可选择终止合同。

（2）若发生以下情形之一，任何一方