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民用住房开发合同
民事住房开发合同
甲方：________________________
法定代表人：__________________
注册地址：____________________
联系电话：____________________
乙方：________________________
法定代表人：__________________
注册地址：____________________
联系电话：____________________
鉴于甲方拥有位于__________________的土地使用权，计划开发民用住房项目。乙方具备房地产开发资质，愿意按照国家法律法规及相关政策，参与该项目的开发建设。双方经友好协商，达成如下协议：
第一条合同目的
甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，就民用住房开发项目事宜达成一致，明确双方的权利和义务，确保项目顺利进行。
第二条项目概况
项目名称：________________________
项目地点：________________________
建筑面积：________________________
开发周期：________________________
第三条合作方式
甲乙双方同意采用以下方式合作：
1.甲方负责提供土地使用权及相关手续；
2.乙方负责项目的规划设计、建设施工及销售管理；
3.双方共同组建项目管理委员会，负责项目的整体运营。
第四条权利义务
甲方权利义务：
1.按时提供土地使用权，并办理相关审批手续；
2.监督项目进度，确保符合国家及地方规定；
3.分期支付乙方开发费用。
乙方权利义务：
1.按照规划设计方案进行开发建设；
2.确保工程质量，符合国家相关标准；
3.负责项目的销售及物业管理。
第五条履行期限
项目开发期限自合同签订之日起至项目竣工验收合格为止，具体分阶段执行如下：
1.规划设计阶段：____天；
2.施工建设阶段：____天；
3.销售及物业阶段：____天。
第六条费用及支付方式
1.甲方应向乙方支付的开发费用包括但不限于：规划设计费、施工建设费、销售管理费等；
2.支付方式为分期支付，具体支付时间和比例由双方另行协商确定。
第七条违约责任
1.甲方未按时支付开发费用，应向乙方支付违约金，违约金为未支付金额的____%；
2.乙方未按期完成项目开发，应向甲方支付违约金，违约金为未完成部分金额的____%；
3.任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担赔偿责任。
第八条争议解决
双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。
第九条合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效。
第十条其他约定
1.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力；
2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（盖章）：__________________
法定代表人（签字）：____________
日期：___________________________
乙方（盖章）：__________________
法定代表人（签字）：____________
日期：___________________________
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