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旧楼排水系统改造专项施工方案

一、项目概况与改造必要性

本项目针对[此处可填写具体小区或楼栋名称，若为通用方案可省略]的旧楼排水系统进行系统性改造。该楼栋建成年代较早，原有排水系统经长期使用，已出现不同程度的老化、损坏及功能不足等问题，主要表现为管道堵塞频发、排水不畅、渗漏返味、材质劣化等现象，不仅影响居民日常生活质量，更存在一定的安全隐患。为彻底解决上述问题，提升居住环境品质，保障楼宇结构安全及正常使用功能，实施本次排水系统改造工程具有重要的现实意义和紧迫性。

二、现状勘察与问题诊断

在方案制定前期，已组织专业技术人员对目标楼宇的排水系统进行了全面细致的现场勘察与评估。主要工作内容包括：

1.管道现状检查：通过目测、管道内窥镜、水力测试等方式，对室内外排水立管、横支管、排出管及室外检查井、化粪池等设施的材质、走向、坡度、连接方式、腐蚀老化程度、堵塞情况及渗漏点进行了排查。

2.排水能力评估：结合现有住户数量、用水习惯及管道实际状况，对系统的排水能力进行核算，找出瓶颈部位。

3.图纸资料核对：搜集并核对原有排水系统设计图纸、竣工资料（若有），与现场实际情况进行比对，为改造设计提供依据。

4.用户意见征询：通过问卷、访谈等形式，了解居民在日常使用中遇到的具体问题和改造诉求。

经勘察，主要问题集中在：部分铸铁管锈蚀严重，接口密封失效导致渗漏；UPVC管老化脆化，存在破裂风险；管道坡度不合理，存水弯缺失或损坏导致返味；部分支管管径偏小，排水不畅；室外管网淤积，检查井破损等。

三、改造设计方案

（一）设计依据与原则

1.设计依据：严格遵循国家及地方现行的《建筑给水排水设计标准》、《建筑排水塑料管道工程技术规程》、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》等相关规范及技术标准。

2.设计原则：

*安全可靠：优先保障排水系统的安全性和排水通畅性。

*经济适用：在满足功能的前提下，选择性价比高的材料和工艺。

*技术先进：积极采用成熟、先进的排水技术和环保材料。

*最小干扰：在施工方案设计中，充分考虑对居民生活的影响，采取措施减少干扰。

*便于维护：系统设计应便于后期的维护、检修和管理。

（二）改造范围与内容

根据勘察结果，本次改造范围包括：

1.室内排水系统：

*立管更换：将原有老化锈蚀的排水立管（如铸铁管、旧UPVC管）更换为符合现行标准的UPVC排水塑料管或柔性接口铸铁管，确保管径匹配、安装牢固。

*支管改造：对堵塞严重、坡度不足或材质劣化的横支管进行更换或局部改造，调整管道坡度，确保排水顺畅。

*卫生器具接口：检查并更换老化损坏的卫生器具排水接口及存水弯，确保水封有效，防止返味。

*透气系统：检查并修复或增设伸顶通气管，保证排水系统通气良好。

2.室外排水管网：

*管道清淤与修复：对室外化粪池至市政管网连接的排水干管进行彻底清淤，对破损、渗漏的管道进行修复或更换。

*检查井修缮：对损坏的检查井进行清淤、井筒修复或井盖更换。

3.其他：根据实际需要，对排水系统相关的支吊架、检查口、清扫口等配件进行更换或增设。

（三）主要材料选择

1.管材：室内排水管道优先选用耐腐蚀、强度高、安装方便的UPVC排水塑料管（符合国标要求）；对于有特殊要求或室外部分，可考虑采用高密度聚乙烯（HDPE）双壁波纹管或柔性接口机制排水铸铁管。

2.管件：与管材配套的管件，确保材质一致，连接可靠。

3.密封材料：采用符合规范要求的专用排水管道胶粘剂、密封圈等。

四、施工组织与管理

（一）施工准备

1.技术准备：组织施工人员熟悉图纸，进行技术交底，明确施工要点和质量标准。编制详细的施工技术措施和作业指导书。

2.现场准备：

*清理施工场地，划分材料堆放区、加工区。

*做好施工用水、用电接驳，确保安全。

*对涉及改造的区域进行必要的围挡和保护，特别是对住户的门、窗、地面、家具等进行遮盖保护。

3.材料准备：根据施工进度计划，提前采购合格的管材、管件及辅料，进场时严格进行质量检验，确保材料符合设计及规范要求。

4.人员组织：组建经验丰富的项目经理部，配备合格的施工员、质量员、安全员及熟练的技术工人。

（二）施工流程与主要工序

1.施工总流程：施工准备→拆除旧管道→管道安装（先立管后支管，先干管后支管）→固定与密封→灌水、通球试验→管道回填/隐蔽→系统调试→清洁与恢复→竣工验收。

2.关键工序控制：

*旧管拆除：采用人工或机械辅助方式，小心拆除旧管道，避免对结构墙体、楼板及周边设施造成损坏，产生的建筑垃圾及时清运。

*管道安装：

*测量放线，精准定位管道走向和坡度。

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