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办公场所租赁合同模板与注意事项

甲方（出租方）：______________________________

联系方式：__________________________________________________

乙方（承租方）：______________________________

联系方式：__________________________________________________

鉴于甲方拥有位于________省的________市________区的________号officeaddress办公场所，乙方有意承租该办公场所作为其运营办公空间，双方经过友好协商，达成如下协议：

一、租赁场所基本情况

地址：位于____________省的____________市____________区的____________号officeaddress。

面积：租赁办公场所总面积为________平方米。

用途：仅限作为____________________使用。

二、租赁期限

租赁开始日期：自________年________月________日起。

租赁结束日期：至________年________月________日止。

三、租金及相关费用

租金：乙方每月应支付租金为人民币____元整（￥________元）。

押金：乙方应在签订合同时支付押金人民币____元整（￥________元），作为履约担保。

租金支付：乙方应于每月____________日前支付当月租金。

四、使用与维护

乙方的使用权利与义务：乙方需按照合同规定使用办公场所，不得擅自改变使用性质，需按时支付租金和其他费用。

甲方的维修义务：甲方负责保持租赁场所的结构安全，确保水、电、暖等基础设施正常运作。

五、合同终止与违约

合同终止：除双方另有约定外，租赁期满或提前终止，乙方应按约定时间和方式将办公场所交还给甲方。

违约责任：乙方逾期支付租金超过____________日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币____元整（￥________元）。

六、其他约定

税费及物业：双方同意按照当地相关法律法规共同承担办公场所的税费和物业管理费用。

不可抗力：如因自然灾害或政府规划调整等不可抗力导致合同无法履行，双方有权协商解除合同。

法律适用与争议解决：本合同的解释与履行均适用中华人民共和国大陆地区法律，对于执行中的争议，双方应协商解决，协商不成时任何一方有权向人民法院提起诉讼。

七、补充条款

略

办公场所租赁合同注意事项

1.合同条款须清晰明确

确保合同所有条款均清晰明确，没有任何歧义。双方应就任何可能存在的条款问题进行沟通确认。

2.注意相关税费和物业费

详细了解办公场所的物业费、水电费用、税费等，列出双方应承担的各项费用，并在合同中明确约定。

3.租期与租金支付明确化

明确租赁的起始时间、截止时间，以及租金支付的方式、日期和金额。确保支付周期和方式符合双方利益。

4.维修与维护责任需明确

明确租赁期间双方关于办公场所维修与维护的责任与义务，避免未来纠纷。

5.严格把关违约条款

注意合同中违约条款的细节，应明确违约的条件及违约金的数额和支付方式。

6.强制性法定条款不可忽视

注意合同中可能存在的强制性条款，如个人所得税、最低租金档次、防洪堤墙以及垃圾处理等，这些条款不可忽视。

7.合同的变更与解除条件

务必确定合同变更或解除的条件，这不仅包括类似自然灾害或政府规划调整等不可抗力因素，还应考虑违反合同义务的情况。

8.法律适用与争议解决需明晰

双方需在合同中约定参与合同的法律法规、争议解决方式等内容，通常建议选择租赁方所在地法院，以降低诉讼成本。

9.保持艾尔法与规范文件的更新

在合同执行过程中，按照合同约定更新和完善合同附件和条款，如装修要求、人员出入管理等细节。

办事处的人力资源管理需要一份详尽的工作计划，一份结合实际情况的工作计划，一份具有可操作性、贴近业务需求的工作计划。以下是一个参考文档范本，用于支持贵公司实施办公室租赁管理。

办公场所租赁合同模板与注意事项（1）

合同编号：[合同编号]

出租方（甲方）：[姓名/公司名称]

身份证号/统一社会信用代码：[号码]

地址：[地址]

联系电话：[电话]

承租方（乙方）：[姓名/公司名称]

身份证号/统一社会信用代码：[号码]

地址：[地址]

联系电话：[电话]

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方承租甲方办公场所事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条租赁物

1.1甲方将位于