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住宅停车场租赁合同模板与物业服务规范

目录

\h第一部分：住宅停车场租赁合同

\h一、合同编号

\h二、合同当事人

\h三、租赁车位基本情况

\h四、租赁期限

\h五、租金及支付方式

\h六、费用承担

\h七、车辆信息与管理

\h八、双方权利与义务

\h九、违约责任

\h十、合同的变更、解除与终止

\h十一、不可抗力

\h十二、争议解决

\h十三、其他约定

\h十四、附则

\h第二部分：住宅停车场物业服务规范

\h一、总则

\h二、车场日常管理服务

\h三、安全管理服务

\h四、车辆通行与停放管理

\h五、设施设备维护与保养

\h六、应急处置预案

\h七、服务监督与投诉处理

\h八、附则

第一部分：住宅停车场租赁合同

一、合同编号

[由物业方填写]

二、合同当事人

出租方（甲方）：

名称：[物业公司全称]

地址：[物业公司注册地址]

法定代表人/负责人：[姓名]

联系电话：[联系电话]

承租方（乙方）：

姓名/名称：[承租人姓名或公司全称]

证件类型及号码：[身份证号/营业执照号]

联系电话：[手机号码]

紧急联系人及电话：[姓名和电话]

三、租赁车位基本情况

车位编号：[例如：地下B2层-088号]

车位类型：[标准车位/子母车位/无障碍车位等]

车位位置：[具体描述，如：位于XX小区X号楼地下X层]

租赁用途：仅限于停放乙方名下或经甲方登记备案的机动车辆，不得用于存放物品、洗车、修车或从事其他经营活动。

四、租赁期限

本合同租赁期限为[壹年/壹年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止]。

租赁期满，乙方如需续租，应于本合同期满前30日书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

五、租金及支付方式

月租金：人民币[XXXX]元整（大写：[人民币XXXX元整]）。

支付方式：[□按月/□按季/□按半年/□按年]支付。

支付时间：乙方应在每个计费周期开始前[5]日内，将当期租金支付至甲方指定账户。

甲方指定收款账户：

开户名：[物业公司全称]

开户行：[银行名称及支行]

账号：[银行账号]

押金：乙方应于本合同签订之日向甲方支付租赁押金，金额为人民币[XXXX]元整（大写：[人民币XXXX元整]）。合同期满或解除后，如乙方无任何违约行为（包括但不限于拖欠费用、损坏车位设施等），甲方应在[7]日内将押金无息退还给乙方。

六、费用承担

租赁期内，与该车位相关的下列费用由[乙方]承担：

物业管理费：[由甲方代收代缴，或按物业合同约定执行]

车位管理费/服务费：[如有，请注明金额及支付方式]

清洁费、能耗费（如车位单独计量的照明、通风等）。`

乙方车辆的车位产权管理费（如有）。`

因乙方使用车位产生的其他相关费用。`

七、车辆信息与管理

乙方承诺，仅将[壹]辆机动车辆停放在本合同约定的车位内。

车辆信息登记：

车牌号码：[XXXXXXXXXX]

车辆品牌型号：[例如：丰田凯美瑞]

车辆颜色：[例如：黑色]

车辆识别代号（VIN）：[可选，建议填写]

乙方如需变更登记车辆，应提前向甲方提出书面申请，经甲方审核同意并办理变更登记手续后，方可更换车辆。更换后车辆的车牌号、品牌型号等信息需重新登记。

超过登记数量的车辆、无牌车、报废车、工程车等不符合小区管理规定的车辆，不得进入停车场并停放在本车位。

八、双方权利与义务

（一）甲方的权利与义务

按照本合同约定向乙方收取租金及相关费用。

负责停车场的日常管理、维护，确保停车场内的公共设施设备（如照明、监控、道闸等）正常运行。

制定并公示停车场管理规定，对车辆停放进行引导和管理。

有权对违反停车场管理规定的行为进行劝阻和制止。

不得擅自改变车位规划用途或无故收回车位，需提前收回的，应提前30日通知乙方，并退还相应租金及押金。

（二）乙方的权利与义务

按照本合同约定享有车位使用权，并按时足额支付租金及费用。

应自觉遵守停车场管理规定及本合同约定，文明停车，爱护车位及公共设施。

不得在车位内存放易燃、易爆、有毒等危险物品，不得在车位内进行洗车、修车、丢弃垃圾等行为。

应妥善保管车辆及车内财物，车辆及车内财物在停放期间因乙方原因或第三方行为造成的损坏、丢失，由乙方自行承担责任，甲方不承担保管责任（除非甲方存在重大过失）。

不得擅自改变车位结构、外观或加装任何设施。

车辆进出停车场应配合管理人员的指挥和查验。

九、违约责任

甲方违约：甲方未按约定提供车位或保障车位正常使用，乙方有权要求