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房屋公益事业使用协议

甲方（房屋所有权人）：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系电话：________________________

联系地址：________________________

乙方（公益组织/使用方）：

名称：________________________

统一社会信用代码：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

联系地址：________________________

为充分发挥房屋的社会公益价值，支持公益事业开展，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就甲方房屋用于公益事业事宜达成如下协议，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

房屋地址：____________________________________

房屋面积：________平方米（以房产证或实际测量为准）

房屋用途：本协议约定为公益事业使用，具体包括____________________________________（如：社区养老服务、儿童托管、公益培训、文化活动、扶贫助困等，需明确具体公益方向）。

房屋现状：甲方已向乙方如实说明房屋现状（包括但不限于结构、设施、安全状况等），乙方已实地查验并确认符合公益使用需求。

二、使用期限

本协议使用期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计____年/月。

使用期限届满前30日内，如乙方需继续使用，应书面征得甲方同意，双方另行签订续期协议；如乙方不再使用，应提前15日书面通知甲方，并按约定办理交接手续。

三、使用用途与要求

公益性质：乙方承诺将房屋exclusively（exclusively）用于本协议约定的公益事业，不得用于任何商业性活动、宗教活动、违法活动或与公益无关的其他用途。

用途变更：未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途或公益方向；如确需变更，应提前30日向甲方提出申请，经甲方同意后签订补充协议。

安全管理：

乙方应严格遵守消防、安全、卫生等法律法规，确保使用期间房屋及人员安全。

乙方负责房屋使用期间的日常安全检查，配备必要消防设施，制定应急预案。

不得在内存放易燃、易爆、有毒等危险物品，不得从事危害公共安全的行为。

设施维护：

乙方应合理使用房屋及附属设施（如水电、门窗、家具等），因乙方原因造成房屋或设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。

房屋自然损耗或甲方原因导致的损坏，由甲方负责维修（乙方应及时通知甲方）。

费用承担：

使用期间，房屋产生的物业管理费、水电费、燃气费、网络费、暖气费等日常运营费用由乙方承担。

房屋本身的产权维护、主体结构维修、大修费用由甲方承担（因乙方过错导致的损坏除外）。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

权利：

对乙方使用房屋的情况进行监督，有权制止不符合公益用途的行为。

使用期限届满或协议解除后，有权收回房屋，并要求乙方恢复房屋原状（正常损耗除外）。

因乙方违约造成甲方损失的，有权要求乙方赔偿。

义务：

保证房屋权属清晰，无产权纠纷，有权合法出租/出借房屋。

按约定将房屋交付乙方使用，提供房屋基本使用条件（如通水、通电、通暖等）。

协助乙方办理房屋使用所需的必要手续（如需）。

（二）乙方权利与义务

权利：

在约定用途范围内，依法依规使用房屋，开展公益活动。

甲方未按约定交付房屋或履行维修义务的，有权要求甲方限期整改。

义务：

按约定用途使用房屋，接受甲方的监督与检查。

负责房屋使用期间的日常管理，保持房屋整洁卫生。

协助甲方办理房屋到期交接手续。

不得将房屋转借、转租或交由第三方使用（经甲方书面同意的公益合作方除外）。

五、房屋交付与返还

交付：甲方应于______年____月____日前将房屋交付乙方，双方签署《房屋交接清单》（作为本协议附件），确认房屋设施、设备状况。

返还：使用期限届满或协议解除后____日内，乙方应将房屋及附属设施、设备（正常损耗除外）完好返还甲方，结清所有相关费用，并配合甲方办理交接手续。

六、违约责任

甲方违约：

甲方未按约定时间交付房屋或房屋存在权属纠纷导致乙方无法使用的，应向乙方支付______元违约金，并赔偿乙方实际损失。

因甲方未及时履行维修义务导致乙方或第三方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

乙方违约：

乙方擅自改变房屋用途或从事非公益活动的，甲方有权单方解除协议，收回房屋，乙方应向甲方支付______元违约金，并赔偿甲方损失。

乙方未按时返还房屋或损坏