房地产投资信托法律问题的深度剖析与完善路径探究.docx

房地产投资信托法律问题的深度剖析与完善路径探究

一、引言

1.1研究背景与意义

随着全球金融市场的不断发展与创新，房地产投资信托（RealEstateInvestmentTrusts，简称REITs）作为一种将房地产资产证券化的金融工具，在国际金融市场和房地产领域扮演着日益重要的角色。自20世纪60年代REITs在美国诞生以来，其凭借独特的投资优势和运作模式，迅速在全球范围内得到推广和应用，逐渐成为房地产市场和金融市场的重要组成部分。

从国际视角来看，许多发达国家和地区的REITs市场已经相当成熟，如美国、澳大利亚、日本、新加坡以及中国香港地区等。以美国为例，其RE