2025年度高级经济专业技术资格考试[建筑与房地产经济]复习题库及答案.docxVIP

2025年度高级经济专业技术资格考试[建筑与房地产经济]复习题库及答案

单项选择题

1.下列关于房地产市场供给的表述中，正确的是（）。

A.房地产市场供给在短期内绝对缺乏弹性

B.房地产市场供给具有非同质性

C.房地产市场供给具有高度的垄断性

D.房地产市场供给在长期内富有弹性

答案：A。解析：房地产的不可移动性，决定了房地产市场供给在短期内绝对缺乏弹性。房地产的非同质性是房地产需求的特点，B选项错误；房地产市场供给具有一定的垄断性，但不是高度垄断，C选项错误；房地产市场供给在短期内缺乏弹性，长期内也不一定富有弹性，D选项错误。

2.装配式建筑评价等级分为A级、AA级、AAA级，当装配率为76%-85%时，评价等级为（）。

A.A级

B.AA级

C.AAA级

D.不达标

答案：B。解析：装配率为60%-75%时，评价等级为A级；装配率为76%-85%时，评价等级为AA级；装配率为86%及以上时，评价等级为AAA级。所以本题选B。

3.下列不属于建筑工程一切险物质损失部分的保险责任的是（）。

A.洪水、地震、海啸等自然灾害

B.火灾、爆炸等意外事故

C.因原材料缺陷或工艺不善引起的保险财产本身的损失

D.空中运行物体坠落

答案：C。解析：因原材料缺陷或工艺不善引起的保险财产本身的损失属于建筑工程一切险的除外责任，不属于物质损失部分的保险责任。A、B、D选项均属于建筑工程一切险物质损失部分的保险责任。

4.某建设项目建设期为2年，第一年贷款4000万元，第二年贷款2000万元，贷款年利率为8%，贷款在年内均衡发放，建设期内只计息不付息。该项目第二年的建设期利息为（）万元。

A.286.40

B.366.40

C.378.40

D.449.60

答案：B。解析：第一年贷款利息\(q_1=(4000\div2)\times8\%=160\)（万元）；第二年贷款利息\(q_2=(4000+160+2000\div2)\times8\%=366.4\)（万元）。所以本题选B。

5.价值工程中的价值是指（）。

A.对象的使用价值

B.对象的交换价值

C.对象的比较价值

D.对象的相对价值

答案：C。解析：价值工程中的价值是指对象的比较价值，是指作为某种产品（或作业）所具有的功能与获得该功能的全部费用的比值。它不是对象的使用价值，也不是对象的交换价值，而是对象的比较价值。

多项选择题

1.下列属于BIM技术特点的有（）。

A.可视化

B.协调性

C.模拟性

D.优化性

E.单一性

答案：ABCD。解析：BIM技术具有可视化、协调性、模拟性、优化性、可出图性等特点。它不是单一性的，而是集成了各种建筑信息，所以E选项错误。

2.与传统建筑相比，装配式建筑的优点有（）。

A.生产效率高

B.施工质量好

C.节能环保

D.受气候条件影响小

E.建造成本低

答案：ABCD。解析：装配式建筑的优点包括生产效率高、施工质量好、节能环保、受气候条件影响小等。虽然装配式建筑在一些方面可以降低成本，但总体建造成本不一定比传统建筑低，在初期可能由于技术、设备等因素成本较高，所以E选项错误。

3.下列费用中，属于建筑安装工程规费的有（）。

A.养老保险费

B.失业保险费

C.医疗保险费

D.工伤保险费

E.劳动保护费

答案：ABCD。解析：规费是指按国家法律、法规规定，由省级政府和省级有关权力部门规定必须缴纳或计取的费用，包括社会保险费（养老保险费、失业保险费、医疗保险费、生育保险费、工伤保险费）、住房公积金。劳动保护费属于企业管理费，E选项错误。

4.房地产开发项目策划的主要内容包括（）。

A.区位分析与选择

B.开发内容和规模的分析与选择

C.开发时机的分析与选择

D.合作方式的分析与选择

E.融资方式的选择

答案：ABCDE。解析：房地产开发项目策划的主要内容包括区位分析与选择、开发内容和规模的分析与选择、开发时机的分析与选择、合作方式的分析与选择、融资方式与资金结构的分析与选择、产品经营方式的分析与选择等。

5.下列关于工程网络计划中关键工作和关键线路的说法，正确的有（）。

A.总时差最小的工作是关键工作

B.关键线路上的工作都是关键工作

C.关键线路上的工作总时差一定为零

D.关键线路可能有多条

E.在工程网络计划执行过程中，关键线路始终不会发生转移

答案：ABD。解析：总时差最小的工作是关键工作，A选项正确；关键线路上的工作都是关键工作，B选项正确；当计划工期等于计算工期时，关键线路上的工作总时差为零，当计划工期不等于计算工期时，关键线路上的工作总时差不为零，C选项错误；一个工程网络