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项目融资抵押合同参考

合同编号：[______]融抵字第______号

甲方（抵押权人）：

名称：________________________

住所：________________________

法定代表人：__________________

联系电话：____________________

乙方（抵押人）：

名称：________________________

住所：________________________

法定代表人：__________________

联系电话：____________________

鉴于：

乙方因________________________项目（以下简称“该项目”）建设/运营需要，拟向甲方申请融资，融资额度为人民币________元（大写：________________________元整）。

乙方自愿提供其合法拥有的财产作为抵押物，为上述融资债务提供担保。

双方根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国担保法》及其他相关法律法规，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就抵押事宜达成如下协议，以资共同遵守。

第一条被担保的主债权

1.1主债权种类：项目融资贷款。

1.2主债权金额：人民币________元（大写：________________________元整）。

1.3债务履行期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

1.4融资利率：按______（□固定利率□浮动利率，浮动基准为______，上浮/下浮______%）执行。

1.5融资用途：仅限于________________________项目的建设/运营，乙方不得挪作他用。

第二条抵押物

2.1抵押物详情：

序号

抵押物名称

权属证明文件编号

位置/坐落

数量

状态

评估价值（元）

现值（元）

1

2

…

…

…

…

…

…

…

…

2.2抵押物权属状况：

乙方保证对上述抵押物享有合法、完整的所有权或处分权，抵押物不存在任何权属争议、查封、扣押、冻结或其他权利限制。

2.3抵押物价值：经双方确认/经______评估机构评估，抵押物价值为人民币________元（大写：________________________元整）。抵押率不超过______%。

2.4抵押物保管：

□由乙方自行保管并负有妥善维护、保养义务，确保抵押物价值不减少。

□由甲方保管（或委托第三方保管），保管费用由______承担。

第三条抵押担保范围

3.1本合同项下抵押担保的范围包括：

1）主债权本金、利息（包括法定利息、约定利息、罚息、复利）。

2）违约金、损害赔偿金。

3）实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、评估费、拍卖费、律师费、差旅费等）。

3.2抵押物的效力及于抵押物的从物、孳息、添附物、代位物及抵押物毁损、灭失或被征收所得的赔偿金、保险金等。

第四条抵押登记

4.1双方应在本合同签订后______日内，共同向法定登记机关（如：不动产登记中心、车辆管理所、工商行政管理部门等）办理抵押物登记手续。

4.2登记费用由______承担。

4.3抵押权自登记之日起设立。

4.4登记事项如需变更，双方应另行协商并办理变更登记。

第五条乙方的权利与义务

5.1乙方的权利：

1）在抵押物价值足以担保全部债务的前提下，对抵押物保留占有、使用权（如适用）。

2）有权了解甲方对主债权的监督管理情况。

3）债务清偿后，有权要求甲方协助办理抵押权注销登记。

5.2乙方的义务：

1）保证抵押物之所有权清晰，无任何权利瑕疵。

2）妥善保管抵押物，维持其正常使用状态，不得擅自处分（转让、出租、赠与、再抵押等）。

3）抵押物价值减少时，应及时通知甲方，并按甲方要求恢复抵押物价值或提供额外担保。

4）为抵押物购买足额财产保险（保险金额不低于主债权本息总额，保险期间应长于债务履行期限，甲方为第一受益人），并保险单正本交甲方保管。

5）配合甲方及登记机关办理抵押登记、变更、注销等相关手续。

6）发生可能影响抵押物价值或乙方偿债能力的事件（如涉诉、重大亏损、歇业等），应立即书面通知甲方。

第六条甲方的权利与义务

6.1甲方的权利：

1）有权监督乙方对抵押物的保管和使用情况。

2）在主债权未受清偿前，有权拒绝乙方对抵押物的转让、出租等请求。

3）在乙方违约或抵押物价值减损时，有权要求乙方提供额外担保或提前清偿债务。

4）债务履行期届满，甲方未受清偿的，有权依法以抵押物折价、拍卖或变卖所得价款优先受偿。

5）有权要求保险人直接将保险金用于提前清偿债务或