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2025商业房产租赁合同撤销诉状

合同编号：

出租方（以下简称“甲方”）：

地址：

统一社会信用代码：

法定代表人：

承租方（以下简称“乙方”）：

地址：

统一社会信用代码：

法定代表人：

鉴于甲乙双方于年月日签订的《商业房产租赁合同》（以下简称“本合同”），甲方将其位于市区路号的商业房产（以下简称“租赁房产”）出租给乙方用于商业经营活动。现因甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常开展经营活动，乙方特此提出本合同撤销诉状。

正文

第一条合同基本条款

1.1根据本合同，甲方同意将其拥有的位于市区路号的商业房产出租给乙方，用于乙方的商业经营活动。双方约定的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

1.2租金标准为每月人民币元，乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户。押金为人民币元，乙方应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户。

1.3在租赁期间，乙方负责支付租赁房产的物业管理费、水费、电费、燃气费等各项费用，甲方应协助乙方办理相关费用的缴纳手续。

1.4甲方应确保租赁房产的合法性，包括但不限于房产所有权证、土地使用权证及其他相关证照齐备，且租赁房产符合商业用途的法律法规要求。

第二条合同撤销事由

2.1甲方违反本合同第条约定，未能按照约定提供租赁房产的（如：消防验收、安全鉴定、房屋维修等），导致租赁房产无法满足乙方的商业经营需求，严重影响乙方的正常经营活动。

2.2甲方未履行本合同第条约定的义务，未能及时修复租赁房产的（如：房屋漏水、电路故障等），导致乙方的经营活动受到实质性影响，且在乙方提出整改要求后，甲方仍未能在合理期限内完成修复。

2.3甲方未经乙方同意，擅自将租赁房产转租给第三方，或在租赁期间内将租赁房产设定抵押、质押等权利限制，导致乙方无法正常行使租赁权。

2.4甲方在租赁期间内，未尽到出租方的义务，未能及时处理租赁房产周边环境问题（如：噪音、交通拥堵等），导致乙方的商业信誉受到损害，经济损失严重。

第三条合同撤销的法律依据

3.1根据《中华人民共和国民法典》第五百八十条规定，甲方未履行合同义务，构成根本违约，乙方有权解除本合同。

3.2根据《中华人民共和国民法典》第五百二十四条规定，甲方未尽到出租方的义务，导致乙方无法实现合同目的，乙方有权撤销本合同。

3.3根据《中华人民共和国民法典》第五百二十七条规定，甲方的行为已经构成违约，且该违约行为导致乙方无法继续履行合同，乙方有权撤销本合同。

第四条合同撤销后的权利义务

4.1本合同撤销后，甲方应立即退还乙方已支付的押金人民币元，并按中国人民银行同期贷款利率支付自收取押金之日起至退还之日止的利息。

4.2本合同撤销后，乙方已支付的租金应按实际使用时间计算，多余部分甲方应于日内退还乙方。

4.3本合同撤销后，甲方应协助乙方办理租赁房产的交接手续，并退还乙方的装修、设备及其他投入的合理补偿。

4.4本合同撤销后，甲方应赔偿乙方遭受的所有经济损失，包括但不限于（如：装修损失、经营损失、律师费、诉讼费等）。

第五条违约责任

5.1甲方违反本合同约定，导致本合同撤销的，甲方应承担全部违约责任，包括但不限于退还押金、租金及赔偿乙方的经济损失。

5.2甲方未按本合同约定履行义务，导致乙方采取法律手段追偿损失的，甲方应承担由此产生的所有费用