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2025标准住宅买卖合同书
本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：
甲方（出卖人）：
姓名：
身份证号：
地址：
联系电话：
乙方（买受人）：
姓名：
身份证号：
地址：
联系电话：
鉴于甲方为位于（城市/县）区路号幢单元层号的住宅（以下简称“该住宅”）的合法所有权人，乙方拟购买该住宅，双方就该住宅买卖事宜达成如下协议：
第一条房屋基本情况
1.1该住宅位于（城市/县）区路号幢单元层号，产权证号为，土地证号为，建筑面积为平方米，套内面积为平方米（以房地产权证登记为准）。
1.2该住宅的其他情况描述如下：
结构：
房龄：年
附属设施：
其他：
第二条房屋价款
2.1双方同意该住宅的买卖价格为人民币（大写）元整（￥元）。
2.2房屋价款支付方式：
a）乙方应于本合同签订之日起日内支付首期房款人民币（大写）元整（￥元）；
b）剩余房款人民币（大写）元整（￥元）由乙方通过银行按揭贷款支付，具体贷款事宜由乙方与贷款银行另行协商确定；
c）若乙方选择其他支付方式，需经甲方书面同意，并另行约定支付时间及方式。
第三条房屋交付
3.1甲方应于年月日前将该住宅交付给乙方。交付时，甲方应向乙方提供下列文件：
a）房屋所有权证；
b）土地使用权证；
c）完税凭证；
d）原购房合同及相关附属文件；
e）其他与房屋转让相关的文件。
3.2交付时，甲方应保证该住宅处于正常使用状态，且不存在任何影响乙方正常使用的情况。若因甲方原因导致乙方无法按时接收房屋，乙方可要求甲方承担违约责任。
第四条权属转移登记
4.1双方同意，自本合同签订之日起日内，双方共同向房屋所在地房产交易中心申请办理该住宅的权属转移登记手续。
4.2甲方应如实提供办理权属转移登记所需的全部材料，并协助乙方完成相关手续。若因甲方原因导致权属转移登记未能按时完成，乙方可要求甲方承担违约责任。
4.3权属转移登记费用由乙方承担，但因甲方原因导致的额外费用由甲方承担。
第五条双方的权利与义务
5.1甲方的权利与义务：
a）甲方应保证对出售的该住宅拥有完整的所有权，且该住宅不存在任何权利限制、抵押、查封、租赁或其他权利负担；
b）甲方应按时协助乙方完成权属转移登记手续；
c）甲方应保证该住宅交付时不存在任何结构或设施上的缺陷，若在交付后发现因甲方原因导致的问题，甲方应负责修复或承担相应费用；
d）甲方不得在本合同履行期间将该住宅出售或出租给第三方。
5.2乙方的权利与义务：
a）乙方应按约定支付房屋价款，并按时办理房屋交付及权属转移登记手续；
b）乙方应保证其支付的房款来源合法；
c）乙方不得在本合同履行期间将该住宅转售给第三方，若需转让，应征得甲方书面同意；
d）乙方应按时支付房屋维护费用及相关税费。
第六条违约责任
6.1若甲方未按本合同约定履行义务，视为违约，乙方有权要求甲方赔偿损失。具体违约责任如下：
a）若甲方未按期交付房屋，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付房屋总价款的‰作为违约金；
b）若甲
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