2025城镇个人房产买卖合同模板.docxVIP

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2025城镇个人房产买卖合同模板

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于XX市签订：

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

联系地址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

联系地址：

鉴于甲方合法拥有位于XX市区（县）路号幢单元室的房产（以下简称“该房产”），乙方希望购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1该房产位于，建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，土地使用面积为平方米（详见不动产权证书，证书编号为：）。

1.2该房产的所有权人为甲方，甲方保证其对该房产拥有完全的处分权，且该房产未设定任何抵押、质押或其他权利限制。

1.3该房产的用途为，符合国家相关法律法规规定，可以用于居住或其他合法用途。

第二条房产成交价格

2.1双方一致同意，该房产的成交价格为人民币（大写）元整（￥元）。

2.2该成交价格已包含该房产的所有相关费用，包括但不限于契税、增值税、土地增值税、个人所得税等。

2.3双方确认，该成交价格不因市场价格波动而调整。

第三条付款方式

3.1乙方应按照以下方式支付房价款：

（1）定金：乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币（大写）元整（￥元）至甲方指定账户。

（2）首付款：乙方应于年月日前支付首付款人民币（大写）元整（￥元）至甲方指定账户。

（3）贷款支付：乙方应于年月日前通过银行贷款支付剩余房价款人民币（大写）元整（￥元）。

（4）尾款：若存在尾款，乙方应于年月日前支付尾款人民币（大写）元整（￥元）至甲方指定账户。

3.2甲方指定的收款账户信息如下：

开户银行：

账户名称：

银行账号：

3.3任何一方未按约定时间支付款项的，视为违约，违约方应承担相应的违约责任。

第四条房产交付

4.1甲方应于年月日前将该房产交付给乙方。

4.2交付条件：

（1）该房产应具备合法的交付条件，甲方应提供相关证明文件（如房屋竣工验收合格证书、不动产权证书等）。

（2）甲方应将该房产腾空并结清所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、取暖费等。

（3）甲方应将该房产的不动产权证书及相关权属证明文件交付给乙方。

4.3交房手续：

（1）交房当日，甲乙双方应共同到场查验房产，核对物品清单，并签署《交房确认书》。

（2）若甲方未按约定时间交付房产或乙方未按约定时间接收房产，则视为违约，违约方应承担相应的违约责任。

第五条税费承担

5.1本次交易涉及的所有税费由双方按照国家相关法律法规规定各自承担，包括但不限于契税、增值税、土地增值税、个人所得税、印花税等。

5.2甲乙双方应协助对方办理相关税费的缴纳手续，所需资料由双方各自提供。

第六条权利与义务

6.1甲方的权利与义务：

（1）甲方应保证对该房产拥有合法的所有权，且该房产未被依法查封、冻结或设定其他权利限制。

（2）甲方应按本合同约定的时间和条件交付房产，并协助乙方办理不动产权转移登记手续。

（3）甲方应承担因房产交付前的使用产