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《工程造价管理基础理论与相关法规》精华笔记（二）

工程造价管理基础理论与相关法规知识要点

31．甲级工程造价咨询公司资质原则：

已取得乙级工程造价咨询公司资质满3年；公司出资人中注册造价工程师人数不低于出资人总数的60%，且其出资额不低于公司注册资本总额的60%;技术负责人已取得造价工程师注册证书,而且有工程或工程经济类高级专业技术职称，且从事工程造价专业工作以上；专职从事工程造价专业工作的人员不少于２0人,取得造价工程师注册证书的人员不少于1０人，其余人员具备从事工程造价专业工作的经历；公司与专职专业人员签定劳务协议，且专职专业人员符合国家规定的执业年龄(出资人除外）;专职专业人员人事档案关系同国家认可的人事代理机构代为管理;公司注册资本不少于100万元;公司近三年工程造价咨询营业收入累计不低于人民币500万元;具备固定的办公场所，人均办公建筑面积不少于10平方米；技术档案管理制度、质量控制制度、财务管理制度齐全；公司为本单位专职专业人员办理的社会基本养老保除手续齐全；在申请核准资质等级之曰前3年内无违规行为;

3２.乙级工程造价咨询公司资质原则：

公司出资人中注册造价工程师人数不低于出资人总数的6０%,且其出资额不低于公司注册资本总额的60%;技术负责人已取得造价工程师注册证书,而且有工程或工程经济类高级专业技术职称,且从事工程造价专业工作以上；专职从事工程造价专业工作的人员不少于12人，取得造价工程师注册证书的人员不少于6人，其余人员具备从事工程造价专业工作的经历；公司与专职专业人员签定劳务协议，且专职专业人员符合国家规定的执业年龄（出资人除外)；专职专业人员人事档案关系同国家认可的人事代理机构代为管理;公司注册资本不少于50万元；具备固定的办公场所,人均办公建筑面积不少于1０平方米;技术档案管理制度、质量控制制度、财务管理制度齐全；公司为本单位专职专业人员办理的社会基本养老保除手续齐全；暂定时内工程造价咨询营业收入累计不低于5０万元；在申请核准资质等级之曰前3年内无违规行为；

33．业务范围：

建设项目建议书及可行性研究报告、项目经济评价报告的编制和审核;建设项目概预算的编制与审核，并配合设计方案比选、优化设计、限额设计等工作的进行;工程造价分析与控制;建设项目协议价款的拟定；协议价款的订立与调整与工程款的支付；工程结算及竣工结算报告编制与审核;工程造价经济纠纷的鉴定和仲裁的咨询;提供工程造价信息服务等；

34.钞票流量三要素：钞票流量大小；方向和作用点；

35．利息和利率在工程造价活动中的作用：利息和利率是信用方式动员和筹措资金的动力;利息可以促进公司加强经营核算，节约使用资金;利息和利率是国家管理经济的重要杠杆;

36．影响资金等值的因素：金额的多少;资金发生的时间;利率的大小;

３7.经济效果评价的重要内容：赚钱能力评价；清偿能力评价；抗风险能力评价；

38.经济效果评价的基本方法：拟定性评价方法;不拟定性评价方法；

39．经济效果评价方法按其是否可考虑时间因素可分静态评价方法和动态评价方法；

４0．经济效果评价依照指标性质可分为时间性指标、价值性指标和比率性指标;

４1．偿债能力指标:借款偿还期;利息备付率;偿债备付率；

4２.拟定基准收益率时应考虑如下因素：资金成本和机会成本；投资风险;通货膨胀；

4３．投资方案分单一方案(独立型方案);多方案(互斥型方案、互补型方案、钞票流量相关型方案、组合－－互斥型方案、混合相关型）；

４4．互斥方案静态分析常用增量投资收益率、增量投资回收期、年折算费用Zj＝Ｋj/Ｐc+Cj、综合总费用Sｊ=Kｊ+PcＣj评价方法进行相对经济效果评价;

45.计算期相同的互斥方案经济效果评价方法:净现值；增量内部收益率；净年值;

4６．计算期不一样的互斥方案经济效果评价方法:净年值;净现值(最小公倍数法、研究期法、无限计算期法）；增量内部收益率;

４7.设备更新决议问题，就其本质来说,可分为原型更新和新型更新两类;

４8.设备更新方案比选的原则:不考虑淹没成本；逐年滚动比较；

４９．设备的寿命：自然寿命；技术寿命;经济寿命;

50．设备租赁分为融资租赁和经营租赁；

51．设备租赁与设备购置的优越性体现在：

在资金短缺的情况下,既可用较少资金取得生产急需的设备,也可以引进先进设备，加快技术进步的步伐；可享受设备试用的优惠,加快设备更新,降低或防止设备陈旧、技术落后的风险;可以保持资金的流动状态,防止呆滞,也不会使公司资产负债情况恶化;保值,既不受通货膨胀也不受利率波动的影响；设备租金可在所得税前扣除,能享受税上利益;其局限性之处在于:在租赁期间承租人对租用设备无全部权,只有使用权。故承租人无权随意对设备进行改造,不能处置设备，也不能用于提保、抵押贷款;承租人在租赁期间所交的租金总额通常比