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《2025商业租赁合同的拟定要点》

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/地区）签订，旨在明确双方在商业租赁活动中的权利与义务，保障合同的合法性、合规性和可执行性。双方遵循平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下条款：

第一条合同双方信息

1.1出租方（以下简称“甲方”）：，身份证号/统一社会信用代码：，地址：。

1.2承租方（以下简称“乙方”）：，身份证号/统一社会信用代码：，地址：。

第二条租赁标的

2.1甲方同意将位于（城市/地区）（具体地址）的商业用房出租给乙方使用。该房屋的具体信息如下：

房屋产权证号：；

建筑面积：平方米；

使用性质：商业。

2.2乙方确认已对租赁房屋进行实地考察，并对房屋的现状、结构、设施设备及周边环境充分了解，同意按现状承租。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

3.2若乙方在租赁期内无违约行为，且在合同到期前日向甲方提出续租书面申请，双方可协商续签合同；同等条件下，乙方享有优先承租权。

第四条租金及支付方式

4.1租金标准：乙方需向甲方支付每年人民币元（大写：元整），租金按（月/季度/半年）支付，每期租金为人民币元（大写：元整）。

4.2租金支付方式：乙方应于每期租金起算日前日内支付至甲方指定账户，账户信息如下：

开户名称：；

开户银行：；

账号：。

4.3若乙方逾期支付租金，甲方有权按日收取逾期金额的%作为违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

第五条押金

5.1乙方需向甲方支付押金人民币元（大写：元整），用于保障乙方履行合同义务。

5.2押金不计利息，租赁期满且乙方无违约行为，甲方应于日内全额退还押金。

5.3若乙方违反合同约定，甲方可从押金中抵扣相关损失或违约金，不足部分有权继续追偿。

第六条双方权利与义务

6.1甲方权利与义务：

甲方有权收取租金及押金，并对租赁房屋进行监督管理。

甲方应保证出租房屋权属清晰，无权利瑕疵，确保乙方在租赁期间内合法使用。

甲方负责租赁房屋的主体结构维修，费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

6.2乙方权利与义务：

乙方有权在租赁期间内合法使用租赁房屋，并按约定支付租金及其他费用。

乙方应合理使用租赁房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，不得利用租赁房屋进行非法活动。

乙方应按时支付租金、物业费、水电费等费用，不得拖欠。

第七条费用承担

7.1租赁期间，乙方需承担以下费用：

水费、电费、燃气费、电话费、网络费等；

物业管理费，标准为每月人民币元；

其他因乙方使用租赁房屋产生的费用。

7.2甲方承担租赁房屋的维修费用，但因乙方使用不当或人为损坏产生的维修费用由乙方承担。

第八条合同的变更与解除

8.1经双方协商一致，可书面变更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同，且不退还押金：

乙方未按约定支付租金或费用超过日；

乙方擅自转租、分租或改变租赁房屋用途；

乙方利用租赁房屋进行非法活动；

乙方违反合同约定，给甲方造成重大损失。

8.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

甲方未按约定履行维修义务，导致租赁房屋无法正常使用；

甲方擅自提高租金或改变租赁条件。

第九条违约责任

9.1若甲方违反本合同约定，未能履行其义务，乙方有权要求甲方赔偿造成的损失，并可解除合同。

9.2若乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方赔偿造成的损失，并可解除合同，押金不予退还。

第十条争议解决

10.1因本合同引起