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土地资源使用权转让协议书

甲方（转让方）：

姓名/名称：_________________________

身份证号码/统一社会信用代码：_________________________

住址/注册地址：_________________________

联系电话：_________________________

乙方（受让方）：

姓名/名称：_________________________

身份证号码/统一社会信用代码：_________________________

住址/注册地址：_________________________

联系电话：_________________________

鉴于：

甲方合法拥有编号为______________（以下简称“该土地”）的土地资源使用权，目前该使用权登记在甲方名下。

甲方根据自身情况，拟将该土地资源使用权转让给乙方。

乙方愿意购买该土地资源使用权，并已了解相关情况，愿意按本协议约定的条款和条件完成交易。

甲乙双方经友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就土地资源使用权转让事宜达成协议如下：

第一条转让标的

1.1甲方同意将其拥有合法权利的土地资源使用权转让给乙方。

1.2该土地基本情况如下：

土地面积：______________平方米

土地位置：位于______________（详细地址）

土地用途：______________（例如：商业、工业、农业、住宅等）

土地使用权性质：______________（例如：国有建设用地使用权、集体建设用地使用权等）

土地使用权期限：自______________至______________

土地使用权证号：______________

第二条转让价款

2.1乙方向甲方支付的土地资源使用权转让总价款为人民币______________元（大写：____________________整）。

2.2支付方式：

方式一：一次性支付。乙方应于本协议签订之日（或双方约定的其他日期）一次性将转让总价款支付至甲方指定银行账户：

开户行：_________________________

户名：_________________________

账号：_________________________

方式二：分期支付。乙方应按以下约定分期支付：

第一期：_________________________元，于本协议签订之日支付。

第二期：_________________________元，于______________前支付。

2.3甲方在收到乙方的全部转让价款后，应向乙方出具收款凭证，并配合乙方办理相关过户手续。

第三条过户手续

3.1甲乙双方同意，在本协议签订后（或双方约定的时间内），共同委托或由乙方自行办理该土地资源使用权的变更登记手续。

3.2办理过户所需的相关费用（包括但不限于登记费、税费等）由______________承担。（通常约定由乙方承担，或甲乙双方另行约定分担方式）

3.3双方应积极配合提供办理过户手续所必需的文件，甲方需保证其提供的文件真实有效。因甲方原因导致过户延迟的，乙方有权要求甲方赔偿损失或解除协议。

3.4所有权（使用权）的转移以土地管理部门完成变更登记手续之日视为完成。

第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

保证其对转让的土地资源使用权拥有合法、完整的权利，并有权进行转让。

保证所提供的所有文件和证件真实、准确、合法，如有虚假，甲方应承担全部责任。

按照本协议约定按时将土地交付给乙方使用（或根据约定配合办理过户）。

配合乙方办理土地资源使用权变更登记手续。

4.2乙方的权利与义务：

按照本协议约定按时足额支付转让价款。

在支付全部转让价款后，享有该土地资源使用权的所有权（使用权）。

自行负责办理（或委托他人办理）接收该土地资源使用权的相关手续。

按照土地用途及相关法规合理利用该土地。

第五条违约责任

5.1若甲方未按本协议约定按时将土地交付或配合过户，每逾期一日，应向乙方支付转让总价款万分之______的违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除协议，甲方应退还乙方已支付的全部转让价款，并承担违约责任。

5.2若乙方未按本协议约定按时足额支付转让价款，每逾期一日，应向甲方支付应付未付转让价款万分之______的违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除协议，乙方已支付的款项不予退还，甲方有权要求乙方承担违约责任。

5.3因不可抗力导致协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。

第六条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；