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购房买卖协议合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就乙方向甲方提供房屋买卖服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方自愿将其合法拥有的位于__________________（省/市）__________________（区/县）__________________（街道/乡镇）__________________（小区/村）__________________号楼__________________单元__________________室的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

2、该房屋的建筑面积为____________平方米，房屋结构为____________（例如：框架结构、砖混结构等），房屋用途为____________（例如：住宅、商业等），房屋权属状况为____________（例如：商品房、经济适用房等）。

3、该房屋的产权证号为____________，土地使用权证号为____________（如有）。

4、甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，并已清除该房屋上的一切权利负担或限制，包括但不限于抵押、查封、租赁等。如因甲方原因导致该房屋无法办理过户手续，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

二、房屋价款及支付方式

1、该房屋的成交价格为人民币____________元整（大写：____________元整），该价格为含税价格，包含该房屋的所有附属设施和设备。

2、乙方应在本合同签订之日起____________日内，向甲方支付定金人民币____________元整（大写：____________元整），定金支付方式为____________（例如：银行转账、现金等）。

3、乙方应在____________年____________月____________日前，向甲方支付房屋价款的____________%（即人民币____________元整），支付方式为____________。

4、乙方应在____________年____________月____________日前，向甲方支付房屋价款的____________%（即人民币____________元整），支付方式为____________。

5、剩余的____________%（即人民币____________元整）作为尾款，乙方应在办理房屋过户手续完成之日起____________日内支付给甲方，支付方式为____________。

6、甲方应在收到每一笔款项后，向乙方开具相应的收款凭证。

三、房屋交付及过户手续

1、甲方应在____________年____________月____________日前，将该房屋及其附属设施和设备按照现状交付给乙方使用。交付时，双方应共同验收，并签署《房屋交接书》。

2、甲方应配合乙方办理该房屋的过户手续，并承担办理过户手续所需的相关税费（除双方另有约定外）。

3、乙方应在收到甲方开具的收款凭证后，配合甲方办理该房屋的过户手续。如因乙方原因导致过户手续无法办理，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照本合同约定，将该房屋及其附属设施和设备按照现状交付给乙方使用。

2、甲方应配合乙方办理该房屋的过户手续，并提供办理过户手续所需的所有文件和资料。

3、甲方应保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，并已清除该房屋上的一切权利负担或限制。如因甲方原因导致该房屋无法办理过户手续，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4、甲方应保证乙方对该房屋的占有和使用不受任何第三方干扰。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照本合同约定，按时足额支付房屋价款。

2、乙方应按照本合同约定，接收该房屋及其附属设施和设备，并妥善保管。

3、乙方应配合甲方办理该房屋的过户手续，并提供办理过户手续所需的所有文件和资料。

4、乙方应遵守国家法律法规和小区管理规定，不得在该房屋内进行违法活动。

五、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为该房屋成交价格的____________%（即人民币____________元整）。

2、若甲方未按照本合同约定交付该房屋，每逾期一日，应按照该房屋成交价格的____________%（即人民币____________元整）向乙方支付违约金；若逾期超过____________日，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

3、若乙方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为该房屋成交价格的____________