业主委员会规章制度.docxVIP

—PAGE\*Arabic1—

业主委员会规章制度

业主委员会工作职责

（一）依法依规组织召开业主大会会议，报告物业服务管理的实施情况；

（二）根据业主（含合法物业使用人、租赁户，下同）的意见、建议和要求，拟订选聘物业服务企业或者其他管理人的方案、选聘实施人以及解聘物业服务企业或者其他管理人的议案，提交业主大会会议决定；

（三）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业或者其他管理人签订《物业服务合同》；

（四）根据业主的意见、建议和要求，拟订业主委员会（以下简称业委会）的年度财务预算方案、决算方案，提交业主大会会议决定；

（五）根据业主的意见、建议和要求，拟订《管理规约》、《业主大