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房地产租赁协议国际化版本

房地产租赁协议(InternationalRealEstateLeaseAgreement)

本协议依据《联合国国际货物销售合同公约》及相关国际商事惯例制定，适用法律为当事人选择适用的法律体系。

第一部分：基本条款(GeneralProvisions)

1.1合约双方(PartiestotheContract)

出租方(Lessor):[出租方全称/英文全称]

法定地址:[出租方详细地址]

联系电话:[出租方联系电话]

电子邮箱:[出租方电子邮箱]

承租方(Tenant):[承租方全称/英文全称]

法定地址:[承租方详细地址]

联系电话:[承租方联系电话]

电子邮箱:[承租方电子邮箱]

1.2适用的法律与争议解决(GoverningLawandDisputeResolution)

适用法律(GoverningLaw):本协议的所有条款均适用[当事人一致选择的法律，如：“新加坡共和国法律”或“国际商法公约”]。

争议解决(DisputeResolution):任何因本协议引起的或与本协议有关的争议应通过国际仲裁解决，仲裁机构为[例如：新加坡国际仲裁中心(SIAC)]。仲裁应依照该机构现行仲裁规则进行，仲裁语言为[例如：英语]。

第二部分：租赁标的物(SubjectMatterofLease)

2.1标的物描述(DescriptionofProperty)

租赁物业(LeasedProperty):位于[国家/地区]，[城市]，[详细地址]，包括但不限于：

建筑面积(SquareFootage):[数字]平方米/平方英尺

物业类型(PropertyType):[例如：住宅、办公、商业]

附属设施(Amenities):[详细列出，如：健身房、停车场等]

2.2租赁期限(LeaseTerm)

起始日期(CommencementDate):[年-月-日]

终止日期(TerminationDate):[年-月-日]

租期(LeasePeriod):[数字]年[数字]个月

第三部分：租金与付款(RentandPayment)

3.1租金计算(RentCalculation)

租金金额(RentAmount):[货币单位，如：美元][数字或货币符号]/[月或年]

支付频率(PaymentFrequency):[例如：每月首个工作日前支付、每季度支付等]

货币(Currency):[例如：SGD或USD]

3.2首期付款(InitialPayment)

首期租金(FirstPayment):于本协议签署之日起[数字][天或月]内支付[具体金额]

3.3增值条款(EscalationClause)

租金应按以下方式调整：

每满[数字]年，租金上调[百分比]%。

或根据当地市场指数评估后调整。

第四部分：权利与义务(RightsandObligations)

4.1出租方责任(Lessor’sResponsibilities)

维护物业结构和设备完好。

依照约定提供物业服务。

保证承租方享有租赁物权益。

4.2承租方义务(Tenant’sObligations)

按时支付租金及其他费用。

爱护物业，不得擅自更改结构或用途。

依法缴纳相关税费。

第五部分：担保与保险(GuaranteesandInsurance)

5.1担保(Guarantees)

承租方应向出租方提供[例如：财务担保或信用证明]。

5.2保险(Insurance)

承租方应购买足额保险，包括：

财产保险(PropertyInsurance):覆盖租赁物及装修。

公众责任保险(PublicLiabilityInsurance):保护第三方免受损害。

第六部分：终止与解除(TerminationandCancellation)

6.1正常终止(NormalTermination)

租期届满，本协议自动终止。

[其他约定终止情形，如：提前终止条件]

6.2违约终止(TerminationforBreach)

若一方违约，另一方有权解除协议并要求赔偿。

第七部分：不可抗力(ForceMajeure)

7.1定义(Definition)

“不可抗力”指双方无法控制的自然灾害、战争等突发事件。

7.2影响(Impact)

遭受不可抗力的一方可免除相应责任，但需在[数字]日内通知另一方。

第八部分：附件(Appendices)

附件一：租赁物业平面图