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2025年上海公寓房屋租赁合同

房屋租赁合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在上海签署：

出租方（以下简称“甲方”）：

身份证号码/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

承租方（以下简称“乙方”）：

身份证号码/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于上海市区路弄号室的公寓（以下简称“该房屋”）的合法所有权，并愿意将该房屋出租给乙方，供乙方居住或办公使用；乙方同意按照本合同的条款和条件承租该房屋。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

该房屋位于上海市区路弄号室，产权证号为，房屋建筑面积为平方米。该房屋的用途为（居住/办公），甲方已取得该房屋的合法出租权。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

第三条租金条款

该房屋的月租金为人民币元（大写：元整），租金按月支付，乙方应于每月日前支付当月租金。

租金支付方式为（银行转账/现金/支付宝/微信等），甲方收款账号为：，户名：。

租金标准在租赁期限内保持不变。如需调整租金，双方应协商一致并签订书面补充协议。

第四条押金条款

乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。

租赁期满后，乙方如无违约行为，甲方应于个工作日内无息退还押金。

第五条双方的权利与义务

甲方的权利与义务

甲方应按时将该房屋交付给乙方使用，并保证该房屋及其附属设施处于可正常使用状态。

甲方应负责该房屋的结构安全和正常维修，如因房屋主体结构或设施设备发生故障，甲方应负责修复，费用由甲方承担。

甲方不得在租赁期间内擅自增加租金或改变其他合同条款。

甲方有权监督乙方对房屋的使用情况，但不得无故干扰乙方的正常生活或工作。

乙方的权利与义务

乙方应按时足额支付租金及相关费用，不得拖欠。

乙方应合理使用该房屋及其附属设施，如因乙方使用不当导致设施损坏，修复费用由乙方承担。

乙方不得擅自改变房屋的结构或用途，不得擅自转租、转借或调换使用该房屋。

乙方应自行承担该房屋使用过程中产生的水费、电费、燃气费、宽带费、物业费等相关费用。

乙方应遵守国家法律法规及房屋所在社区的管理规定，不得从事任何违法或扰民行为。

第六条合同的变更与解除

经双方协商一致，可以书面形式解除或变更本合同。

如因不可抗力因素导致合同无法履行，任何一方均可解除合同，且双方互不承担违约责任。

乙方如需提前退租，应提前日以书面形式通知甲方，并支付相当于个月租金的违约金。

甲方如需提前收回房屋，应提前日以书面形式通知乙方，并退还乙方已支付的押金及未使用的租金。

第七条违约责任

任何一方未履行或未完全履行本合同项下的义务，均构成违约，违约方应承担相应的违约责任。

乙方逾期支付租金超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。

乙方擅自转租、转借或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。

甲方未按约定提供该房屋或维修房屋，导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还押金及相关费用。

第八条争议解决

因本合同引起的