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2025年终止租房合同的规定与流程

合同编号：

签订时间：

出租人（甲方）：

承租人（乙方）：

房屋地址：

房屋用途：

租赁面积：平方米

租赁期限：

鉴于甲乙双方于签订的《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），现双方经友好协商，就提前终止该租赁合同达成以下协议：

第一部分：合同终止条款

合同终止时间

甲乙双方协商一致，同意于（具体日期）提前终止原合同。

终止通知期限

任何一方拟提前终止合同，应提前日以书面形式通知对方，说明终止原因并提供相关证明材料。

费用结清

乙方应结清截至合同终止日的所有费用，包括但不限于租金、押金、物业费、维修费、水电费、燃气费、网络费等。具体费用清单由甲乙双方共同确认，并由乙方于日前支付完毕。

房屋归还

乙方应于合同终止后日内将承租房屋交还甲方，确保房屋及其附属设施处于良好状态，并不得损坏房屋结构或附属设备。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿相关损失。

房屋交接

房屋交接时，甲乙双方应共同到场，核对房屋及附属设施现状，签署《房屋交接清单》。清单应详细列明房屋现状、设备清单及交接情况，并由双方签字确认。

遗留物品处理

合同终止后，乙方遗留于房屋内的物品视为废弃物，甲方有权处理，由此产生的费用由乙方承担。

押金退还

若乙方无违约行为且费用结清，甲方应于收到乙方退房手续后日内退还押金（不计利息）。若押金不足以抵扣应由乙方承担的费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。

违约责任

若任一方未履行本协议约定的义务，视为违约，违约方应赔偿给另一方造成的全部损失。违约金的具体金额由甲乙双方协商确定。

其他条款

本协议未尽事宜，双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第二部分：合同终止条件

协商一致终止

甲乙双方协商一致，可提前终止合同。

单方解除合同

若乙方有下列情形之一，甲方有权单方解除合同：

未按约定支付租金或费用，经甲方催告后仍不履行的；

擅自转租、转借房屋或改变房屋用途的；

损坏房屋结构或附属设施，拒绝修复或赔偿的；

利用房屋进行非法活动的；

其他严重违约行为。

若甲方有下列情形之一，乙方有权单方解除合同：

未按约定提供房屋或设备，影响乙方正常使用的；

甲方擅自提高租金或增加不合理费用的；

其他严重违约行为。

期限届满终止

租赁期限届满，本合同自动终止。若双方有意续租，应在合同期满前日重新签订租赁合同。

第三部分：合同终止流程

协商确认

甲乙双方确认终止合同，并签署本协议。

费用结算

乙方结清所有应付款项，双方核对费用清单并签字确认。

房屋交接

双方共同完成房屋及附属设施的交接，并签署《房屋交接清单》。

退还押金

甲方按约定退还乙方押金。

签署终止证明

双方签署《租赁合同终止证明》，明确终止日期及相关事项。

完成备案

若有必要，双方可至相关部门完成合同终止备案手续。

第四部分：其他约定

本协议自双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

任何一方不得以任何理由阻碍对方行使本协议约定的权利。

双方应严格遵守本协议约定，若因履行本协议发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

签订地点：

签订日期：

以上合同范本仅供参考，实际使用时请根据具体情况补充完善，并建议双方在签署前咨询专业律师或法律顾问，以确保合同内容符合相关法律法规并充分保障双方权益。