2025年租房家电老化维修租赁权责条款协议.docxVIP

2025年租房家电老化维修租赁权责条款协议

协议双方基本信息

出租方（甲方）：[甲方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[甲方身份证号/统一社会信用代码]，联系电话：[甲方联系电话]，地址：[甲方房屋地址]。

承租方（乙方）：[乙方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[乙方身份证号/统一社会信用代码]，联系电话：[乙方联系电话]，地址：[乙方承租房屋地址]。

适用范围与前提

本协议适用于租赁期间（特别是“2025年”相关租赁期）内，由甲方提供的、位于[甲方房屋地址]的租赁房屋内，经双方确认的、存在老化现象并需要维修的家电设备。本协议是在双方已建立或即将建立租赁关系的基础上签订，是对租赁合同相关条款的补充，旨在明确租赁期间老化家电的维修权利与责任。

老化家电的确认与清单

双方同意，本协议所指“老化家电”是指在本协议生效时，位于租赁房屋内、使用年限较长、出现自然老化导致性能下降或部分功能故障的家电设备。双方已对租赁房屋内的主要家电设备进行了检查，并确认以下设备存在老化现象，需要维修（或需列入观察和维修考虑范围）：[在此处详细描述或引用租赁双方共同确认的设备名称、品牌、型号、原安装位置及老化/故障现象描述，例如：洗衣机（品牌XX，型号YY，位于洗衣房），冰箱（品牌ZZ，型号WW，位于厨房）]。该老化家电清单作为本协议不可分割的一部分。

维修责任划分

对于本协议《老化家电的确认与清单》中列出的老化家电，双方约定如下维修责任：

1.甲方负责维修或承担维修费用，乙方负责配合。具体包括：

[在此处逐项列明老化家电的维修责任承担方，例如：洗衣机（品牌XX，型号YY）的维修由甲方负责；冰箱（品牌ZZ，型号WW）的压缩机老化维修由甲方负责，零件费用由甲方承担。]

2.对于清单未列出的其他老化家电，若乙方提出维修需求，双方应友好协商确定维修责任和费用承担方。

3.对于因乙方使用不当、人为损坏导致的老化家电，其维修责任由乙方承担。

4.对于涉及安全的家电（如燃气具、线路等），若老化需维修，甲方应优先负责确保安全，维修责任主体按第1条规定执行。

维修请求与处理流程

1.乙方发现本协议约定的老化家电需要维修时，应至少提前[数量]天以书面（短信、微信、邮件等可视为书面）或电话方式通知甲方。

2.甲方在收到维修请求后，应在[数量]个工作小时内响应乙方，并告知预计的维修方案、所需时间和可能产生的费用。

3.甲方应尽快安排维修人员上门进行维修，常规维修工作应安排在工作日的[时间段]进行。如需更换主要部件，双方应就更换方案和费用达成一致。

4.乙方应积极配合甲方的维修工作，包括提供必要的操作指引、清洁维修区域、以及允许维修人员进入相关场所。

5.如甲方推荐的维修方案或费用乙方有异议，双方应友好协商；协商不成的，可寻求专业第三方评估意见。

维修费用承担

1.经双方确认或甲方单方提出的维修方案及费用，由[责任承担方]承担。

2.维修费用包括必要的上门费（如有）、零件费和维修人工费。具体费用的支付方式为：[由责任承担方直接支付/若由乙方承担，则支付至甲方指定账户]。

3.甲方承担的维修费用总额度在本协议有效期内累计不超过[金额]元人民币的，超出部分由乙方承担。

配合义务

甲方应确保安排具备相应资质的维修人员进行维修，保证维修质量，并尽量减少对乙方日常生活的影响。乙方应按照维修需要，提供必要的便利和配合，并妥善保管维修期间的个人物品。

维修效果与争议处理

1.维修完成后，双方应共同检查确认维修效果。对于维修未达预期或短期内反复出现同类问题的情况，由责任承担方负责再次维修或采取其他补救措施。

2.因履行本协议发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

协议生效、变更与终止

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，并自动与租赁合同生效时间保持一致。

2.本协议的任何变更或补充，均需经双方书面同意并签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.本协议在租赁关系终止时自动终止。终止时，尚未完成的维修项目，责任承担方应继续履行或根据实际情况协商处理。

法律适用与不可抗力

本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因地震、火灾、战争等不可抗力因素导致本协议无法履行或无法完全履行时，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。

其他条款

1.本协议项下的所有通知均应以书面形式按本协议首部列明的地址或联系方式送达。

2.本协议构成双方关于老化家电维修权责的完整协议，取代之前任何口头或书面的约定。

3.若本协议任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

4.本协议