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店面租赁规范合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》等有关规定，就乙方向甲方提供店面租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物业基本情况

乙方同意将位于__________________（详细地址）的店面租赁给甲方使用。该店面建筑面积为____平方米，实际可使用面积为____平方米，结构类型为____（如框架结构、砖混结构等），目前装修状况为____（如毛坯、简装、精装等），内部设施包括但不限于____（如空调、电梯、消防设施等）。甲方在签订本合同前已实地查看租赁物业，充分了解其现状及潜在风险。

二、租赁用途及限制

1、甲方租赁该店面仅限于____（如商业零售、餐饮服务、办公场所等）用途，不得擅自改变使用性质。

2、未经乙方书面同意，甲方不得将租赁物业转租、分租、出借或以其他形式交由第三方使用。

3、甲方不得利用租赁物业从事任何违法活动，不得存放易燃、易爆、危险品。

三、租赁期限及起止日期

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2、租赁期满，如甲方需要继续租赁，应在租赁期满前____个月向乙方提出书面续租申请，经乙方同意后签订新的租赁合同。

3、如甲方未在规定期限内提出续租申请，本合同期满后自动终止，甲方应按约定交还租赁物业。

四、租金及支付方式

1、租金标准为每月____元人民币（大写：人民币____元整），租金总额为____元人民币（大写：人民币____元整），按____（如月、季、半年、年）支付。

2、首期租金应于本合同签订之日起____日内支付，后续租金应于每期开始前____日内支付。

3、支付方式为银行转账，乙方指定收款账户为：开户行：__________________，户名：__________________，账号：__________________。

4、租金包含____（如物业管理费、水电费等），不包含____（如空调费、独立水电费等），具体费用承担方式由双方另行约定。

五、押金条款

1、甲方应在本合同签订之日起____日内向乙方支付押金，金额为____元人民币（大写：人民币____元整）。

2、押金用途包括但不限于____（如补偿甲方造成的租赁物业损坏、支付拖欠租金等）。

3、租赁期满且甲方无违约行为，乙方应在甲方交还租赁物业并结清所有费用后____日内全额退还押金。

4、如甲方有违约行为，乙方有权从押金中扣除相应赔偿金，剩余部分应于结清相关费用后____日内退还。

六、物业交割及验收

1、乙方应在租赁期限开始前____日将租赁物业交付给甲方，交付时双方应共同进行验收，签署《租赁物业交接清单》，详细记录物业现状及设施设备清单。

2、《租赁物业交接清单》作为本合同附件，与合同具有同等法律效力。

3、如甲方发现租赁物业存在损坏或设施设备缺失，应在交付后____日内书面通知乙方，乙方应在收到通知后____日内予以修复或补充。

七、维修责任

1、租赁期间，租赁物业主体结构及公共设施的维修责任由乙方承担。

2、甲方使用的设施设备（如空调、照明等）的维修责任由甲方承担，乙方应提供必要的技术支持。

3、因甲方使用不当或故意损坏造成的维修费用由甲方承担。

4、如发生紧急维修，甲乙双方应立即协商解决，维修费用由责任方承担。

八、水电及物业管理费

1、租赁期间，甲方应自行承担租赁物业内的水电费、网络费等费用，并按时缴纳。

2、物业管理费由____（甲方/乙方）承担，每月为____元人民币。

3、物业费包含____（如保安费、保洁费等），不包含____（如停车费、空调费等），具体费用承担方式由双方另行约定。

九、转租及分租

1、未经乙方书面同意，甲方不得将租赁物业转租、分租或以其他形式交由第三方使用。

2、如甲方确需转租，应向乙方提供拟转租方的详细资料，经乙方审查同意后方可转租。

3、转租期间，转租合同不得违反本合同约定，转租租金不得高于本合同约定的租金标准。

十、违约责任

1、甲方未按时支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的____%支付滞纳金，逾期超过____日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

2、甲方擅自改变租赁用途或转租的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金数额为____元人民币（大写：人民币____元整）。

3、甲方未按时交还租赁物业的，每逾期一日，应按月租金的____%支付滞纳金，逾期超过____日，乙方有权收回租赁物业并要求甲方赔偿损失。

4、乙方未按时交付租赁物业的，每逾期一日，应按月租金的____%支付滞纳金，逾期超过____日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

5、因乙方原因导