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购房绿本合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市商品房预售管理办法》等相关法律法规，就乙方向甲方出售商品房事宜协商一致，订立合同如下：

一、标的物

1、乙方同意将位于__________________（详细地址）、建筑面积为____平方米、房屋用途为____的商品房出售给甲方。该商品房不动产权证书号为：__________________，土地使用权证号为：__________________。

2、房屋结构为____，户型为____，层高为____米，室内装修标准为____。乙方保证所售房屋符合国家规定的质量标准，并已取得房屋所有权证或商品房预售许可证（如适用）。

二、价格与付款方式

1、该商品房总价款为人民币____元整（大写：人民币____元整），其中含税金额为____元，税费由____方承担（甲方/乙方）。

2、付款方式：

（1）首付款：甲方应于本合同签订之日起____日内支付首付款人民币____元整（大写：人民币____元整），支付方式为____（现金/银行转账）。

（2）剩余款项：甲方应于____年____月____日前支付剩余房款人民币____元整（大写：人民币____元整），支付方式为____。

3、甲方逾期付款的违约责任：如甲方未按约定支付房款，每逾期一日，应按逾期金额的____‰向乙方支付违约金；逾期超过____日，乙方有权解除合同，甲方已支付款项不予退还。

三、交房条件与时间

1、乙方应于____年____月____日前将符合交付条件的商品房交付给甲方，交付时需提供完整的房屋权属证明文件及物业相关手续。

2、交付条件包括但不限于：房屋已通过竣工验收备案、水电煤气等设施已接入并可用、室内装修及设备符合合同约定。如因乙方原因导致房屋无法按时交付，每逾期一日，乙方应按房屋总价款的____‰向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同并要求乙方退还已付款项及利息。

3、甲方应于房屋交付前向乙方支付房屋专项维修资金人民币____元整（大写：人民币____元整），该款项由____方承担。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权要求乙方按合同约定交付符合质量标准的商品房，并享有房屋的所有权。

2、甲方应按约定支付房款，并配合办理房屋所有权转移登记手续。

3、如甲方需变更合同或解除合同，应提前____日书面通知乙方，并承担相应的违约责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应保证所售房屋产权清晰，无查封、抵押等权利限制。

2、乙方应按时交付房屋，并配合甲方办理房屋登记手续。如因乙方原因导致登记延迟，甲方有权要求乙方赔偿损失。

3、乙方应保证房屋交付后的正常使用，并承担物业管理费、水电费等前期费用（如适用）。

五、违约责任

1、如乙方交付的房屋存在质量问题，甲方有权要求乙方修复或减少房价，并赔偿因此造成的损失。

2、如甲方未按时支付房款，除支付违约金外，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

3、如因不可抗力（如地震、洪水等）导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：