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武汉市存量房居间合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《房地产经纪管理办法》等有关规定，就乙方向甲方提供存量房居间服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、委托事项

甲方自愿委托乙方提供武汉市存量房居间服务，包括但不限于房源信息搜集、客户匹配、房屋带看、价格谈判、合同签订协助、交易流程办理等。乙方承诺在合同约定的范围内，以专业、诚信的态度为甲方提供全面、优质的居间服务。

二、服务内容与方式

1、乙方服务内容包括：

（1）根据甲方委托，搜集武汉市区域内符合甲方要求的存量房房源信息，包括但不限于房屋类型、面积、楼层、朝向、装修情况、价格等；

（2）对甲方委托的房源进行实地勘验，核实房屋状况，并制作详细的房源信息资料；

（3）为甲方提供市场行情分析、价格评估建议等服务；

（4）根据甲方委托，发布房源信息，吸引潜在客户；

（5）安排客户看房，并全程陪同，解答客户疑问；

（6）协助甲方与客户进行价格谈判，促成交易；

（7）协助甲方办理房屋交易相关手续，包括但不限于贷款申请、合同签订、过户登记等；

（8）根据甲方委托，提供交易后的物业交接等服务。

2、服务方式：

（1）乙方通过线上平台、线下渠道等多种方式为甲方提供房源信息和客户资源；

（2）乙方与甲方签订本合同后，应立即启动服务程序，并在3个工作日内向甲方提供至少5套符合甲方要求的房源信息；

（3）乙方每季度应向甲方提供市场行情报告，包括区域内房屋价格走势、成交量变化、政策动态等；

（4）乙方应配备专业的居间人员为甲方提供全程服务，并保证居间人员的资质符合行业要求。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权要求乙方按照合同约定提供服务，并对乙方提供的服务进行监督；

2、甲方应向乙方提供真实、完整的委托信息，包括但不限于购房需求、预算范围、联系方式等；

3、甲方应积极配合乙方开展居间服务，如实向客户介绍房屋情况，不得隐瞒房屋存在的瑕疵；

4、甲方应按照合同约定支付居间服务费，并按时履行交易义务；

5、甲方如需变更委托事项或解除合同，应提前10个工作日书面通知乙方。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权要求甲方提供真实、完整的委托信息，并有权拒绝提供虚假或误导性信息；

2、乙方应按照合同约定提供服务，并保证服务质量，不得泄露甲方隐私；

3、乙方应配备专业的居间人员为甲方提供全程服务，并保证居间人员的资质符合行业要求；

4、乙方应积极为甲方寻找符合条件的房源，并及时安排看房；

5、乙方应如实向客户介绍房屋情况，不得隐瞒房屋存在的瑕疵；

6、乙方应协助甲方办理房屋交易相关手续，并确保手续合规；

7、乙方如需变更委托事项或解除合同，应提前10个工作日书面通知甲方。

四、居间服务费及支付方式

1、居间服务费实行固定比例收费制，具体收费标准为成交总金额的_____%；

2、支付方式：

（1）甲方在签订房屋买卖合同后____日内，支付总服务费的____%作为乙方预收款；

（2）甲方在房屋过户完成后____日内，支付总服务费的____%作为乙方尾款；

（3）乙方应在收到甲方款项后5个工作日内开具正规发票。

五、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，将构成违约，需向乙方支付已支付居间服务费____%的违约金；

2、若乙方无故单方解除合同，将构成违约，需向甲方支付已支付居间服务费____%的违约金；

3、若因甲方原因导致合同无法继续履行，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失；

4、若因乙方原因导致合同无法继续履行，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；

5、若乙方提供的服务不符合合同约定，甲方有权要求乙方进行整改，并要求乙方退还部分或全部居间服务费。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至武汉市仲裁委员会进行仲裁或向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同一式贰份，双方各执壹份，具有同等法律效力；

2、本合同自双方签字盖章之日起生效；

3、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：